Negozio All'asta In Via Reggio Campi, 125 - 89126 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 negozio centrale con cortile privato all'asta a reggio calabria

In posizione centrale, proponiamo immobile all'asta ideale per attività commerciale o investimento. Si tratta di un negozio indipendente con corte esclusiva, subito disponibile e offerto tramite asta giudiziaria a Reggio Calabria.

L’unità è un locale commerciale a piano terra con accesso indipendente da via Reggio Campi. Superficie utile totale 85,60 mq (vani: negozio, deposito, wc, ripostigli e soppalco), superficie coperta circa 107,05 mq e superficie commerciale considerata in perizia 125,20 mq. Disposizione interna funzionale: ampia area vendita fronte strada, retro con deposito e soppalco, servizio igienico e ripostiglio esterno affacciato su cortile di proprietà di 39,50 mq.

Punti di forza: accesso indipendente e posizione commerciale, corte esterna che offre spazio di servizio o carico/scarico, soppalco e locali di deposito utili per magazzino. La destinazione d’uso commerciale è stata regolarizzata con Permesso di Costruire in Sanatoria n. 937 del 27/11/2007. L’immobile è libero e non locato al momento del sopralluogo.

Criticità e interventi: lo stato conservativo è mediamente scadente con finiture di qualità mediocre e segni di risalita di umidità alla base delle pareti; sono pertanto necessari lavori di manutenzione e ristrutturazione prima della piena fruibilità commerciale. Opportunità per chi cerca un negozio da personalizzare o da destinare a diverse attività con investimento contenuto grazie alla formula d’acquisto all’asta.

Contesto: ubicato in zona servita vicino a scuole e servizi di quartiere, con buona visibilità dalla strada e facile accesso alle principali vie urbane di Reggio Calabria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: utile 85,60 mq (coperta ca. 107,05 mq; commerciale 125,20 mq)
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: via Reggio Campi, Reggio Calabria
• Stato: condizioni discrete/scadenti; necessita ristrutturazione; presenza di umidità da risalita
• Pertinenze: cortile esterno privato 39,50 mq, soppalco, deposito, ripostigli, wc
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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