Villa All'asta In Terreti, Via S Antonio Vallone, 6 - 89126 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con ampio giardino all'asta a reggio calabria

All'asta: occasione per acquistare un appartamento indipendente immerso nel verde della frazione Terreti di Reggio Calabria. Soluzione ideale per chi cerca privacy, spazio esterno generoso e accesso diretto a un contesto rurale ma collegato al centro.

L'immobile è un appartamento a un piano fuori terra con altezza interna di circa 2,80 m. Superficie calpestabile 74,8 mq, superficie commerciale complessiva 136,90 mq (incluso giardino pertinenziale). Internamente gli ambienti sono distribuiti con ingresso/soggiorno (23,15 mq), pranzo (11,90 mq), cucina, due camere (14,60 + 11,20 mq), bagno, disimpegno e ripostiglio; pavimenti in cotto, infissi in alluminio con vetrocamera nelle camere e serramenti in legno nelle altre stanze. L'appartamento è stato trovato arredato e in buone condizioni di manutenzione, riscaldamento autonomo con boiler per acqua calda e impianto di condizionamento split in soggiorno e camera.

Il vero plus è lo spazio esterno: corte/giardino di pertinenza di circa 2.100 mq, completamente recintato. L'accesso alla proprietà è pedonale tramite un sentiero di circa 100 metri che si dirama dalla Strada Comunale Nasiti-Terreti, con una breve rampa in pietra che conduce al cancello d'ingresso; ciò garantisce tranquillità e riservatezza ma richiede di valutare l'accessibilità in funzione delle proprie esigenze. L'immobile è risultato occupato al momento del sopralluogo; non sono emerse necessità di interventi urgenti di manutenzione. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è stato redatto e allegato alla perizia.

Contesto: la proprietà si trova nella frazione Terreti, in un'area residenziale di carattere rurale, poco popolata e con limitati servizi di trasporto pubblico; sono presenti reti di urbanizzazione primarie (acqua, fogna, elettricità) ma pochi esercizi commerciali nelle immediate vicinanze. La posizione è adatta a chi cerca un rifugio tranquillo a breve distanza dal centro di Reggio Calabria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente, immobile ad un piano f.t. con destinazione residenziale
• Superficie: superficie calpestabile 74,80 mq — superficie commerciale 136,90 mq
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: S. Antonio Vallone, Terreti n.6, Comune di Reggio Calabria (RC)
• Stato: manutenzione sufficiente, arredato, pronto all'uso salvo esigenze personali
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo di circa 2.100 mq, accesso pedonale tramite sentiero privato
• Classe energetica: APE presente (vedere perizia per classe e IPE)

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