Villa All'asta In Terreti, Via S Antonio Vallone, 6 - 89126 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con ampio giardino all'asta a reggio calabria

All'asta proponiamo un appartamento indipendente con grande giardino privato, ideale per chi cerca privacy e spazio esterno a breve distanza dalla città. Un'opportunità per acquistare una casa all'asta in contesto tranquillo e riservato.

L'immobile è un appartamento su un unico piano fuori terra, con superficie calpestabile di 74,80 mq e superficie commerciale complessiva pari a 136,90 mq. Distribuito in ingresso/soggiorno, pranzo, cucina, due camere, bagno, disimpegno e ripostiglio, è completato da un ampio giardino di pertinenza di circa 2.100 mq. Al momento del sopralluogo risultava completamente arredato e in buono stato di manutenzione.

Accesso pedonale tramite sentiero privato di circa 100 m dalla Strada Comunale Nasiti-Terreti; l'immobile è intercluso e non gode di accesso carrabile diretto, caratteristica che assicura tranquillità ma richiede valutazione logistica. Pavimenti in cotto, infissi misti in alluminio e legno, impianto di condizionamento split in soggiorno e camera, acqua calda sanitaria da boiler elettrico (80 lt). L'attestato di prestazione energetica (APE) è presente negli allegati della perizia.

Punto di forza: l'ampio spazio esterno privato (giardino/corte) che rende la casa ideale per chi ama il verde e la riservatezza; inoltre l'unità è venduta come unico lotto e non è frazionabile. Contro: posizione in zona rurale della frazione Terreti, con servizi e collegamenti pubblici limitati; consigliata visita per valutare l'accessibilità e le esigenze personali.

La proprietà si trova nella frazione Terreti di Reggio Calabria (S. Antonio Vallone, n. 6), zona prevalentemente residenziale e poco popolata, servita da infrastrutture primarie ma con scarsa frequenza di mezzi pubblici. Zona urbanistica identificata ATU III 7 secondo il Piano Strutturale Comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (unico piano f.t.)
• Superficie: calpestabile 74,80 mq / commerciale 136,90 mq
• Piano: piano terra, unità indipendente (accesso pedonale)
• Località: Reggio Calabria, frazione Terreti (S. Antonio Vallone n.6)
• Stato: buone condizioni, completamente arredato al sopralluogo
• Pertinenze: giardino/corte esclusiva di circa 2.100 mq
• Classe energetica: APE presente (vedi allegati)
• Ascensore: no

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