Magazzino All'asta In Via Reggio Campi, 93 - 89126 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locale commerciale da ristrutturare con ampio potenziale all'asta a Reggio Calabria

Vendita all'asta di un immobile commerciale al piano terra con grande margine di valorizzazione: opportunità ideale per investitori o attività che cercano uno spazio versatile in posizione semi-centrale a Reggio Calabria.

Lotto unico composto da locale/magazzino (categoria C/2) con superficie catastale indicata di 176 m² e superficie coperta rilevata di circa 234 m²; superficie commerciale calcolata 245,80 m². L'unità è a piano terra, indipendente, attualmente occupata e utilizzata come deposito/autorimessa. Accesso fronte strada da una traversa privata di Via Reggio Campi (Tronco Secondo n.93).

Stato conservativo: pessimo — l’immobile presenta materiale in decomposizione, forti problemi igienico‑sanitari e non è completamente accessibile per un rilievo dettagliato. Non sono presenti allacci funzionanti né certificazioni degli impianti (elettrico/idraulico). Planimetria catastale non conforme: è prevista spesa stimata per aggiornamento documentale (circa €1.000) e per pulizia/sgombero (circa €6.500).

Punti di forza e potenzialità: struttura al piano terra con ampie superfici utilizzabili per attività commerciale, laboratorio, deposito o trasformazione secondo normativa; posizione semi‑centrale a circa 1,8 km dal centro città, ben servita da negozi, farmacie, uffici postali e supermercati; comoda per collegamenti verso l’aeroporto Tito Minniti (circa 6 km) e l’Ospedale Riuniti (circa 3 km). Valore di stima per la vendita indicato in perizia: €40.000 (valore di riferimento del CTU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / magazzino (cat. C/2)
• Superficie: catastale 176 m² – coperta rilevata ~234 m² – superficie commerciale 245,80 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto da strada privata)
• Località: Reggio Calabria, Via Reggio Campi (Tronco Secondo) n.93 – zona semi‑centrale, circa 1,8 km dal centro
• Stato: pessimo, parzialmente inaccessibile, occupato (presenza di veicoli e materiali), impianti non certificati
• Pertinenze: immobile indipendente, nessun condominio
• Classe energetica: non certificata / assente

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