Appartamento All'asta In Via Sbarre Centrali, 84/a - 89133 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a reggio calabria

Appartamento dalle ampie metrature in vendita all'asta nel cuore di Reggio Calabria, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con cortile privato e ampia cantina. Posizione semi-centrale ben servita, con buone possibilità di ristrutturazione e valorizzazione.

Tipologia: unità residenziale di 6,5 vani con superficie commerciale 147 m² (superficie calpestabile interna circa 101 m²). L'appartamento si trova al piano terra rialzato, accessibile dalla via Sbarre Centrali con ulteriore accesso al cortile tramite via Nicola Furnari. Stato di manutenzione interno e finiture mediocri: è necessario intervenire su impianto elettrico (non a norma), rifiniture di cucina e bagno e risolvere problemi di umidità localizzata nella colonna del wc. Assenza di impianto di riscaldamento.

Distribuzione: ingresso-disimpegno (circa 13 m²), cucina (circa 12 m²) con accesso al cortile, quattro camere di taglio regolare (15–19 m² ciascuna), bagno (circa 5 m²). Cortile esclusivo di circa 75 m² e cantina di pertinenza di circa 35 m² (locali intercomunicanti al piano seminterrato). L’immobile è inserito in un fabbricato storico del 1937 con scale interne; non è presente ascensore.

Punti di forza: ampi spazi vivibili e possibilità di rimodulare gli ambienti; cortile privato che offre uno spazio esterno raro in centro; cantina spaziosa utile come deposito o laboratorio; ubicazione ben collegata con mezzi pubblici e servizi. Indicata sia per uso residenziale sia per investitori interessati a ristrutturare e valorizzare l’immobile in vista di una successiva vendita o locazione.

Contesto e servizi: zona semicentrale di Reggio Calabria, servita da linee urbane (ATAM) e a breve distanza dai principali snodi cittadini — circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria, 2 km dallo svincolo autostradale e nei pressi di scuole, farmacie, supermercati e attività commerciali. Il centro storico, il Duomo e il Castello sono facilmente raggiungibili a piedi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: superficie commerciale 147 m² (superficie calpestabile interna ≈ 101 m²)
• Piano: piano terra rialzato (accesso da via Sbarre Centrali; secondo accesso al cortile)
• Località: Reggio Calabria (via Sbarre Centrali)
• Stato: condizioni interne mediocri; interventi necessari su impianto elettrico, finiture bagno/cucina e risanamento locale con umidità; assenza impianto riscaldamento
• Pertinenze: cortile esclusivo circa 75 m²; cantina di pertinenza circa 35 m²
• Classe energetica: F (come da verifica APE)

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