Appartamento All'asta In Pellaro, Via Campicello, 128 - 89134 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte e veranda all'asta a pellaro

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca spazio e indipendenza vicino a Reggio Calabria. Situato in un contesto residenziale a bassa densità, l'immobile è ideale per famiglie che vogliono una casa funzionale con aree esterne private.

L'unità è un appartamento abitativo di ampia metratura: superficie lorda commerciale 150,61 mq (superficie utile ragguagliata 129,55 mq). Si sviluppa al piano terra (primo fuori terra) di un edificio a più elevazioni ed è composto da cucina, corridoio, salone, due camere principali, una cameretta, due bagni e un ripostiglio; è presente inoltre una veranda esterna e corte di pertinenza. L'altezza interna è di 3,10 m e l'immobile viene trasferito arredato e attualmente occupato.

Lo stato interno è di tipo economico ma in buone condizioni: pavimenti in graniglia e maioliche nei servizi, infissi esterni in alluminio anodizzato (senza taglio termico) e impianto di climatizzazione con unità esterne. I prospetti esterni mostrano parti di intonaco ammalorato e i balconi hanno parapetti in ferro verniciato. È stata segnalata una lieve difformità planimetrica (piccolo ripostiglio realizzato nel corridoio) regolarizzata tramite denuncia di variazione e aggiornamento catastale: l'immobile risulta ora regolarmente censito al Catasto Fabbricati; non risulta depositata la dichiarazione di agibilità.

Punti di forza: ampia metratura, veranda e corte privata, buona distribuzione interna e altezza elevata dei locali; ideale per chi cerca una casa singola in zona suburbana. Considerazioni importanti: assenza di agibilità e necessità eventuale di completare pratiche urbanistiche/edilizie (costi di regolarizzazione già considerati nella perizia).

Contesto e servizi: l'immobile si affaccia su via Campicello n.128, frazione Pellaro (Comune di Reggio Calabria). La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali a bassa densità e dista circa 2,7 km dal centro della frazione di Pellaro; facile collegamento alla SS106 tramite svincolo a breve distanza. Nelle vicinanze si trovano servizi di base e attività commerciali tipiche di un quartiere residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa, sub 3)
• Superficie: superficie lorda commerciale 150,61 mq; superficie utile ragguagliata 129,55 mq
• Piano: piano terra (primo fuori terra)
• Località: via Campicello n.128, frazione Pellaro, Reggio Calabria
• Stato: finiture economiche, internamente in buone condizioni; prospetti esterni da sistemare; immobile arredato e occupato
• Pertinenze: veranda (circa 22,80 mq rilevati) e corte annessa
• Classe energetica: attestato APE in fase di redazione (non allegato alla perizia)

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