Appartamento All'asta In Strada Statale 18 I° Tratto N1/c Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 lastrico solare praticabile all'asta a reggio calabria

Questo lastrico solare praticabile è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un'ampia area esterna privata da trasformare in terrazza panoramica o spazio funzionale nel cuore di Reggio Calabria. Ideale per investitori o per chi desidera aggiungere valore a un immobile condominiale.

L'area è posta al piano sesto (VII f.t.) di un maggior fabbricato fronte Strada Statale 18 (I° Tratto n.1/C) e si raggiunge tramite porta in alluminio che collega al relativo abbaino condominiale. La copertura è realizzata con solaio in latero-cemento dotato di guaina bituminosa impermeabilizzante; al momento è priva di pavimentazione e necessita di lavori di completamento.

La superficie commerciale attribuita è di circa 21,07 m², mentre l'area netta effettiva misura approssimativamente 143,85 m²: uno spazio generoso e protetto da parapetto murario dell'altezza di circa un metro, che offre la possibilità di creare una terrazza vivibile con vista e utilizzi diversificati (relax, orto urbano, impianti fotovoltaici, aree ricreative).

Punto di forza è la posizione: il fabbricato si trova in zona semiperiferica facilmente raggiungibile, con collegamento rapido alla Strada Statale e alla rete autostradale (ingresso A2 nelle vicinanze). Trattandosi di lastrico solare, la classe energetica non è applicabile; lo stato attuale richiede interventi di pavimentazione e rifiniture, ma l'impianto di impermeabilizzazione è già presente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare praticabile (porzione di copertura)
• Superficie: area netta circa 143,85 m² — superficie commerciale circa 21,07 m²
• Piano: sesto (VII f.t.) — accesso tramite abbaino condominiale
• Località: Reggio Calabria, Strada Statale 18 (I° Tratto n.1/C), zona Pentimele / periferia nord
• Stato: rustico; solaio in latero-cemento con guaina bituminosa, privo di pavimentazione e finiture
• Pertinenze: accesso tramite porta all'abbaino condominiale; parapetto murario perimetrale
• Classe energetica: non applicabile (lastrico solare)

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