Appartamento All'asta In Strada Statale 18 I° Tratto N1/c Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 lastrico solare praticabile e panoramico 142 mq all'asta a reggio calabria

Questo lastrico solare praticabile è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio spazio esterno da valorizzare in zona semiperiferica di Reggio Calabria. Ideale per chi vuole realizzare una terrazza abitabile, un'area relax o installare impianti (fotovoltaico, tecnici), con accesso diretto dall'interno dell'edificio.

L'immobile è un lastrico solare posto al piano sesto (settimo fuori terra) del maggior fabbricato, con copertura realizzata mediante solaio in latero-cemento e strato di ghiaia impermeabilizzante. L'area lorda complessiva misura circa 142,13 mq; la superficie commerciale dichiarata in perizia è di circa 20,09 mq. L'area è delimitata da parapetto in muratura alto circa 1 m ed è accessibile tramite porta in alluminio che la collega all'abbaino condominiale.

Lo stato di fatto è funzionale ma grezzo: la copertura è impermeabilizzata ma priva di pavimentazione definitiva, pertanto richiede lavori per l'ultimazione (posa pavimentazione, rifiniture e sistemazioni). Il contesto planimetrico indica che il lastrico si affaccia sui lati nord, est e sud verso la corte condominiale; a ovest confina con porzione di lastrico di altra proprietà. Questa conformazione garantisce buone esposizioni e privacy.

Punti di forza: ampia estensione (oltre 140 mq), accesso diretto dall'interno del fabbricato, possibilità di creare una terrazza panoramica o predisporre soluzioni tecniche (impianti), posizione comoda rispetto alle principali vie di comunicazione. Opportunità ideale per investitori o privati che intendono valorizzare a costi contenuti uno spazio esterno difficilmente reperibile in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare praticabile
• Superficie: lorda circa 142,13 mq (superficie commerciale indicata ~20,09 mq)
• Piano: sesto (settimo f.t.) – lastrico solare
• Località: Reggio Calabria (zona semiperiferica / Pentimele)
• Stato: copertura impermeabilizzata ma priva di pavimentazione definitiva; da completare
• Pertinenze: accesso tramite porta all'abbaino condominiale; parapetto in muratura perimetrale
• Classe energetica: non applicabile (area esterna)

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