Terreno All'asta In Via Schiavone Mati (collina Di Sant'antonio) - 89124 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile 918 mq all'asta a schiavone mati (Reggio Calabria)

Questa ampia porzione di terreno di 918 mq, proposta all'asta, offre un'opportunità concreta per chi cerca un lotto edificabile in una zona in espansione di Reggio Calabria. Posizionato in Località Schiavone Mati, il lotto è ideale per sviluppatori o privati interessati a un investimento con potenzialità urbanistiche.

Il lotto è costituito da tre particelle adiacenti (230 + 620 + 68 mq) per un totale di 918 mq, con una planimetria su cinque lati e un dislivello medio Est‑Ovest di circa 5 m; la porzione centrale (particella 748) è in prevalenza pianeggiante. Urbanisticamente il terreno ricade in zona omogenea F (aree destinate all'espansione e allo sviluppo di servizi) con possibilità edificatoria certificata dal Comune, pertanto presenta concrete potenzialità di trasformazione e sviluppo compatibilmente con il PRG locale.

Tra i punti di forza: posizione comoda e servita (vicino alla Basilica di S. Antonio e a Viale Calabria), accesso da strada comunale Schiavone che collega a Via Don Orione e Via Reggio Campi, e contesto con attività commerciali nelle vicinanze. La perizia tecnica del CTU ha stimato un valore indicativo pari a 92,96 €/mq (valore complessivo stimato € 85.337), utile come riferimento nell'ambito dell'asta giudiziaria. Si segnala altresì che il lotto risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e da un pignoramento (iscrizioni catastali e registrazioni in Conservatoria): richiesta di approfondimenti e verifica dei diritti ante‑offerta è pertanto consigliata.

Contesto e servizi: Schiavone Mati è una zona in forte crescita residenziale e commerciale di Reggio Calabria, con collegamenti rapidi verso le principali arterie cittadine, servizi di quartiere, negozi e supermercati. La posizione è favorevole sia per progetti residenziali che per destinazioni a servizi o attività miste, in funzione delle scelte progettuali e delle compatibilità urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 918 mq (particelle: 230 + 620 + 68 mq)
• Piano: terreno — dislivello medio Est‑Ovest circa 5 m
• Località: Reggio Calabria, Località Schiavone Mati
• Stato: terreno libero (con conformazione mista pianeggiante/pendio) — gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramento (vedi perizia)
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita (terreno)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione CTU: € 92,96/mq — valore complessivo stimato € 85.337 (indicativo)
• Destinazione urbanistica: zona omogenea F (espansione e sviluppo servizi) — edificabilità soggetta a verifiche progettuali e norme PRG

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