Magazzino All'asta In Contrada Morloquio, 49 - 89131 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con accesso diretto all'asta a saracinello

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale con accesso diretto al piano terra e buona metratura complessiva. Ideale per deposito, logistica leggera o trasformazione commerciale, si trova nella zona di Saracinello, a pochi minuti dalla tangenziale di Reggio Calabria.

Si tratta di un magazzino/deposito al piano terra con superficie commerciale pari a circa 159,00 m² (consistenza catastale indicata 125 m²). L'unità è composta da due locali principali di ampia superficie, un locale con accesso dal vano scala e un servizio igienico: le superfici interne sono suddivise per uso operativo (circa 88,80 m² + 34,45 m² + 15,60 m² + servizio 2,80 m²). L'accesso avviene dalla strada Contrada Saracinello n. 49 e dalla corte comune di pertinenza; sono presenti impianto idrico ed elettrico e chiusure perimetrali in metallo scuro. Lo stato interno è parzialmente allo stato rustico: il locale principale richiede finiture e rifacimenti del piano di calpestio, mentre il locale di minore dimensione è pavimentato e ben rifinito.

Punti di forza: posizione strategica vicina allo svincolo “Aeroporto” della tangenziale (circa 300 m) e a infrastrutture di collegamento; struttura ampia e modulare che permette utilizzi differenziati; accesso diretto al piano terra per operazioni di carico/scarico; impianti presenti. Nota di trasparenza: alcuni ambienti necessitano di lavori di completamento e manutenzione strutturale (pavimentazioni e rifiniture interne). Per la destinazione magazzino/deposito l'obbligo di attestato energetico è escluso.

La zona di Saracinello è ben servita e funzionale per attività commerciali e logistiche: vicinanza a supermercati, centri commerciali e collegamenti stradali principali che facilitano la logistica verso la SS106 e l'autostrada. Il contesto è in prossimità dell'aeroporto e della tangenziale, con servizi urbani e attività commerciali nella immediata vicinanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito
• Superficie: superficie commerciale circa 159,00 m² (consistenza catastale 125 m²)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Saracinello — Reggio Calabria
• Stato: parzialmente non rifinito / stato rustico in parte; locale secondario rifinito
• Pertinenze: accesso da corte/area comune; facilità di carico/scarico
• Classe energetica: escluso obbligo APE (destinazione magazzino/deposito)

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