Appartamento All'asta In Via Reggio Campi - Località San Bruno - 89126 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cortile all'asta a reggio calabria

All'asta: unità abitativa al piano terra con accesso indipendente da cortile comune, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con budget contenuto. Opportunità per acquisto tramite asta giudiziaria a Reggio Calabria.

L'appartamento è una residenza al piano terra (categoria catastale A/4) con altezza interna di 2,90 m. Superficie utile 61,59 mq e superficie commerciale 75,26 mq; distribuito in ingresso, una camera, soggiorno, cucina e bagno. Accesso autonomo dal cortile di proprietà indivisa; confina con altra unità e area esterna. Non è occupato al momento.

Stato: l'immobile si trova in condizioni di notevole degrado e richiede interventi di ristrutturazione. È presente una pratica di condono edilizio (L.47/85, pratica n. A/10309) da completare: oneri e diritti stimati per regolarizzazione (quota imputabile) circa €327,10; manca il certificato di agibilità. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è stato redatto e trasmesso al Catasto Energetico regionale (classe energetica non riportata in perizia). Valore di stima CTU indicativo: €30.700.

Plus: ingresso indipendente e area cortilizia di pertinenza, superficie commerciale generosa per un bilocale/piccolo trilocale, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e valorizzare l'immobile tramite lavori. Assenza di spese condominiali in quanto non è costituito il condominio; l'unità non è gravata da censi o usi civici rilevati.

Contesto: ubicata in Via Reggio Campi, località San Bruno, Comune di Reggio Calabria (RC). Zona residenziale con accesso da corte privata; servizi e collegamenti urbani di Reggio Calabria facilmente raggiungibili. Soluzione adatta a investitori o privati che valutano interventi di miglioria ed eventuale vendita o locazione post-ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare A/4)
• Superficie: utile 61,59 mq / commerciale 75,26 mq
• Piano: piano terra, accesso autonomo dal cortile comune
• Località: Via Reggio Campi, località San Bruno, Reggio Calabria (RC)
• Stato: da ristrutturare, condizioni di notevole degrado; mancante certificato di agibilità; pratica di condono in corso
• Pertinenze: cortile di proprietà indivisa (accesso indipendente); nessun garage/box indicato
• Classe energetica: APE redatto e trasmesso (classe non riportata in perizia)

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