Appartamento All'asta In Via Reggio Campi - Località San Bruno - 89126 Reggio Di Calabria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con cortile all'asta a San Bruno

Occasione all'asta per chi cerca una soluzione indipendente: appartamento al piano terra con accesso autonomo dal cortile, ideale per chi vuole investire in una casa da ristrutturare nel cuore di San Bruno (Reggio Calabria). Proposta indicata per acquirenti che valutano interventi di recupero e personalizzazione.

L'immobile è un'unità residenziale al piano terra con superficie utile di 61,59 mq e superficie commerciale di 75,26 mq, altezza netta 2,90 m. Internamente si compone di vano d'ingresso, camera, soggiorno, cucina e bagno; finiture originarie con pavimenti in graniglia e ceramica, infissi interni in legno ed esterni in metallo. Al momento del sopralluogo l'unità si presenta in condizioni di notevole degrado e necessita di lavori di ristrutturazione.

Tra i punti di forza: accesso autonomo dal cortile di pertinenza, ingresso indipendente e buona consistenza metratura per una tensostrutturazione funzionale. È presente pratica di condono edilizio (A/10309) da completare — oneri stimati proporzionali (conguaglio e diritti: importo indicativo residuo calcolato nella perizia) — e l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è stato redatto e trasmesso. Non è presente il certificato di agibilità; l'unità è libera e non occupata, senza costituzione di condominio.

Contesto: ubicato in Via Reggio Campi, località San Bruno, Comune di Reggio Calabria, in un contesto residenziale con servizi di base nelle vicinanze. La posizione offre la tranquillità di una frazione con accessibilità e potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione o destinazione a locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 61,59 mq utile / 75,26 mq commerciale
• Piano: piano terra
• Località: Via Reggio Campi, località San Bruno, Reggio Calabria (RC)
• Stato: da ristrutturare (notevole degrado)
• Pertinenze: accesso autonomo dal cortile di proprietà indivisa
• Classe energetica: APE presente (documentazione in perizia; IPE da consultare)

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