Appartamento All'asta In Contrada Pipedo Snc - 89040 Riace (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a riace

Questo appartamento all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca ampi spazi abitativi vicino alla costa ionica. Proposto in asta giudiziaria a Riace (Contrada Pipedo), l'immobile si presenta luminoso e funzionale, ideale sia come prima casa che come seconda casa al mare.

L'appartamento è una unità al piano 2° (terzo fuori terra) di circa 137 m² catastali, composto da ingresso/salone con angolo cottura (circa 58,6 mq), tre camere da letto, due bagni e ripostiglio; sono presenti inoltre due balconi di 7,70 mq e 11,15 mq che aumentano la vivibilità. L'accesso avviene tramite la scala condominiale esterna; lo stato conservativo è ordinario e non sono stati rilevati miglioramenti economici recenti.

Punti di forza: ambiente giorno ampio e luminoso, disposizione degli spazi ben sfruttabile e doppi balconi per arieggiare e godere dell'esposizione. Criticità e trasparenza: l'unità è attualmente occupata dai proprietari; risultano difformità interne limitate (tramezzature da regolarizzare) per le quali la CTU indica la possibile sanatoria con CILA in sanatoria e costi stimati complessivi intorno a €2.600 (sanzione, diritti e oneri tecnici). Sul bene grava inoltre una procedura esecutiva con iscrizioni ipotecarie pregresse: si consiglia verifica documentale prima di partecipare all'asta.

Posizione e servizi: ubicato in Contrada Pipedo, nella zona periferica di Riace Marina, l'immobile beneficia della vicinanza ai servizi di quartiere e della relativa facilità di collegamento con la viabilità locale; la posizione rende l'appartamento adatto a chi cerca tranquillità senza rinunciare all'accesso ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: circa 137 m² catastali (consistenza 7 vani)
• Piano: 2° (terzo fuori terra), accesso da scala condominiale esterna
• Località: Contrada Pipedo, Riace (RC) — zona periferica di Riace Marina
• Stato: ordinario, occupato da terzi (proprietari); difformità interne da sanare con CILA
• Pertinenze: 2 balconi (mq 7,70 e mq 11,15); lastrico solare soprastante non incluso nel lotto
• Classe energetica: A.P.E. presente (Prot. n. 457089 del 22/10/2021, valido fino al 22/10/2031)

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