Rustico All'asta In Contrada San Leo, N 15 - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con ampio terreno all'asta a rizziconi

Un'opportunità unica all'asta per chi cerca una casa immersa nel verde: fabbricato rurale indipendente con ampio terreno pertinenziale, ideale come abitazione di campagna o investimento agrituristico. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Rizziconi (RC).

L'immobile è un fabbricato rurale strumentale ad un piano fuori terra con superficie lorda di circa 83,4 mq. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto e bagno; le finiture sono recenti e l'unità è in buono stato di conservazione. Il tetto è piano non praticabile e la struttura è in muratura tradizionale. Riscaldamento con caldaia a gas e caminetto a legna; presenti impianti elettrico, idrico, citofono e sistemi di videosorveglianza.

Punto di forza è l'area esterna: corte lastricata di circa 102 mq e terreno pertinenziale ampio, censito complessivamente per oltre 2.800 mq (parte recintata e porzioni esterne di terreno incluse nelle ipotesi di vendita). Cancello carrabile con apertura automatica e vialetto di accesso in terra battuta rendono semplice l'ingresso con mezzi. Ideale per chi desidera spazio all'aperto, orto o coltivazioni, mantenendo comodità abitativa.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in loc. San Leo n.15, nel Comune di Rizziconi (RC), con collegamenti alle principali vie provinciali e a pochi chilometri da servizi commerciali e centri di interesse della zona. Posizione rurale ma non isolata, adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare a collegamenti essenziali.

Trasparenza: l'immobile è venduto all'asta giudiziaria; sono indicate possibili spese di regolarizzazione urbanistico-edilizia e catastale a carico dell’aggiudicatario (stima indicativa: circa €5.800 fino a €7.300 a seconda dell’ipotesi). Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale strumentale ad uso abitazione
• Superficie: ca. 83,4 mq (superficie lorda) — sup. commerciale equivalente ca. 175,8 mq
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: loc. San Leo n.15, Rizziconi (RC)
• Stato: buono stato di conservazione, finiture recenti
• Pertinenze: corte lastricata (~102 mq), terreno pertinenziale/aree esterne complessive circa 2.800–2.885 mq (inclusi porzioni nord ~250 mq e sud ~910 mq nelle ipotesi di vendita)
• Classe energetica: non indicata

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