Appartamento All'asta In Via Provinciale Contrada Spina - Via San Nicola - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con balconi all'asta a rizziconi

All'asta proponiamo un appartamento su due livelli, ideale per chi cerca spazio e privacy in contrada Spina. Questa casa all'asta offre ambienti interni ben rifiniti al piano primo e accessori funzionali al piano terra, con ampia superficie utile e buona accessibilità stradale.

L'immobile è un appartamento di tipo civile sviluppato su piano terra e primo, con superficie convenzionale pari a 181,52 mq (cat. A/2, vani 6). L'accesso avviene tramite cortile condominiale; la porzione abitativa al primo piano presenta finiture curate e ambienti luminosi, mentre i locali accessori a piano terra (cantina/ripostiglio) sono oggetto di lavori di manutenzione non autorizzati al momento. Non è presente l'ascensore: la distribuzione interna è tradizionale e funzionale, con due bagni e camere ben dimensionate.

Punti di forza: ampi spazi abitativi, finiture accurate nelle zone residenziali, balconi e locali accessori utili come cantina/ripostiglio. Buona visibilità e accessibilità grazie alla posizione lungo la provinciale Drosi‑Melicucco. Criticità e trasparenza: sono state rilevate piccole difformità planimetriche rispetto al progetto originario (riduzione di volume/superfici) e manca al momento il certificato di agibilità; per la completa regolarizzazione sono necessarie pratiche amministrative (SCIA in sanatoria, aggiornamento catastale e acquisizione agibilità) per un onere stimato nella perizia.

Contesto: l'immobile si trova in contesto periferico ma collegato dalla provinciale, in contrada Spina a Rizziconi. La zona garantisce una buona viabilità su strada principale, pur essendo distante da alcuni servizi di prima necessità; ideale per chi privilegia tranquillità e spazi esterni nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: 181,52 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (accessori) e primo (residenza) — senza ascensore
• Località: Rizziconi, contrada Spina (provinciale Drosi‑Melicucco)
• Stato: buono nelle parti residenziali; locali accessori in manutenzione non autorizzata; difformità planimetriche da regolarizzare; assente certificato di agibilità
• Pertinenze: balconi, locali accessori (cantina/ripostiglio), accesso da cortile condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione all'asta e per organizzare una visita.