Appartamento All'asta In Via Maviglia, 2 - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con terrazza coperta all'asta a rizziconi

Proponiamo in vendita all'asta un'abitazione su tre livelli nel centro di Rizziconi: una soluzione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. L'immobile, libero e accessibile, è offerto tramite asta giudiziaria e si presta sia per uso abitativo che per piccolo investimento.

L'immobile è costituito da un unico lotto di circa 100,3 mq di superficie commerciale (sup. catastale 86 mq) distribuiti su piano terra, primo e secondo. Piano terra con ingresso, cucina-pranzo e soggiorno; al primo piano due camere da letto e bagno; al secondo piano locale rustico con ripostiglio e ampio terrazzo coperto. Presente un balcone su prospetto. Tipologia catastale A/3, rendita catastale indicata nella perizia.

Lo stato conservativo è misto: piani terra e primo finiti con rifiniture comuni (pavimenti in marmo/travertino, serramenti esterni in metallo), secondo piano allo stato rustico con copertura in lastra tipo eternit da valutare. L'immobile è catastalmente autonomo e non risulta gravato da spese condominiali correnti; nell'ambito della perizia sono quantificate spese per regolarizzazioni urbanistico-catastali pari a €600 a carico dell'aggiudicatario (comprensive di aggiornamento Docfa e adeguamento dell'infisso al piano secondo).

Punti di forza: posizione centrale nel tessuto urbano di Rizziconi con servizi principali a breve distanza, buona esposizione, presenza di terrazzo coperto che amplia le potenzialità d'uso e possibilità di recupero e valorizzazione con lavori mirati. Accessibilità agevole verso la viabilità provinciale e l'autostrada A2 Salerno-Reggio Calabria.

Immobile offerto in vendita tramite asta giudiziaria; la perizia segnala libera disponibilità dell'immobile al momento dell'accesso. Classe energetica non indicata nella perizia; consigliata verifica e eventuale adeguamento energetico in sede di ristrutturazione. Opportunità trasparente per chi cerca un appartamento all'asta in zona centrale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su 3 livelli, unità unica (abitazione di tipo economico)
• Superficie: 100,3 mq (superficie commerciale) – sup. catastale 86 mq
• Piano: piani T / 1 / 2 (senza ascensore)
• Località: Rizziconi (RC), via Maviglia n.2
• Stato: piani terra e primo finiti; piano secondo rustico (terrazzo coperto)
• Pertinenze: balcone, terrazzo coperto, ripostiglio interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia