Terreno All'asta In Località Barbara - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo unico all'asta a rizziconi

Questa ampia porzione di terreno rurale viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale valorizzazione in una zona in evoluzione. Lotto unico di grandi dimensioni, pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un fondo rustico, identificato al N.C.T. foglio 31 (particelle indicate nella perizia), con superficie complessiva di 16.686 mq. Il terreno è classificato come “terreno agricolo non edificabile” e presenta uno sviluppo regolare, accessibile da percorsi interni individuati nelle particelle 707 e 1177; la particella 1176 è stata destinata a garantire accesso ad aree adiacenti e può essere esclusa dalla vendita come previsto dagli atti tecnici.

Lo stato attuale è agricolo: aree in parte delimitate con recinzioni e utilizzate per coltivazioni, con alcune porzioni occupate sine titulo (segnalate in perizia). La perizia tecnica ha assunto un valore parametrico di €25/mq, con una valutazione complessiva del Lotto Unico pari a €417.150,00. Grado di urbanizzazione e dotazione di servizi definiti come “mediocre / discreta” dal tecnico incaricato.

Punti di forza: estensione significativa (ideale per attività agricole, investimento o riordino fondiario), posizione in località Barbara (Comune di Rizziconi) con facile collegamento a viabilità locale e contesto rurale tranquillo. Criticità da considerare: destinazione urbanistica attuale non edificabile e presenza di occupazioni parziali; eventuali cambi di destinazione richiedono procedure urbanistiche e tempi amministrativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico / terreno agricolo non edificabile
• Superficie: 16.686 mq
• Piano: terreno a livello strada (terreno)
• Località: località Barbara, Comune di Rizziconi (RC)
• Stato: agricolo, mediamente urbanizzato, porzioni occupate sine titulo
• Pertinenze: accesso tramite particelle 707 e 1177; particella 1176 riservata come strada di accesso (eventuale esclusione dalla vendita)
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione perizia: €25/mq – valore totale €417.150,00

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