Terreno All'asta In Contrada Cavallaro, Rizziconi Rc, Italia - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 actinidieto produttivo con tendoni all'asta a rizziconi

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dedicato alla produzione agricola: fondo rustico interamente coltivato a actinidia, con impianti a tendone (alcuni coperti con rete antigrandine), pozzi e sistema di irrigazione. Vendita giudiziaria ideale per operatori agricoli o investitori della filiera frutticola.

Il lotto consiste in un fondo agricolo di 9,27,57 ha catastali (vedi dettaglio sotto), coltivato per intero ad actinidia con sesto d'impianto regolare (circa 2,5 x 5 m) e dotato di impianto di irrigazione a microportata. La coltivazione si presenta in buone condizioni vegetative; una porzione di 4,50.72 ha è allevata a tendone con copertura antigrandine. Sul fondo sono presenti piccoli manufatti di servizio (tettoia, baracca, deposito) realizzati senza concessione edilizia, oltre a un traliccio dell'alta tensione sulla particella 142 e alcune porzioni di coltura che interessano la particella confinante (parte delle piante esposte in perizia sono escluse dalla vendita).

Si segnala che il fondo è occupato da terzi in virtù di un contratto di affitto registrato (durata 12 anni, decorrenza 02/05/2017); alcune porzioni risultano occupate senza titolo. Inoltre sono presenti formalità pregiudizievoli indicate in perizia (ipoteca volontaria e pignoramento trascritto). Tutte queste informazioni sono riportate nella documentazione tecnica e vanno valutate in fase di offerta per l'acquisto all'asta.

Punti di forza: coltivazione specializzata ad actinidia pronta alla produzione, estensione significativa con porzioni allevate a tendone e con rete antigrandine, buona raggiungibilità da strade comunali/provinciali e presenza di impianto di irrigazione. Ideale per ampliamento aziendale, integrazione di filiera o investimento agricolo strutturato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico destinato a coltivazione di actinidia (actinidieto)
• Superficie: 9,27,57 ha catastali (suddivisi in porzioni: 4,50.72 ha con rete antigrandine; 2,68.50 ha; 2,08.35 ha)
• Piano: terreno (contrada Cavallaro)
• Località: Rizziconi (RC) – contrada Cavallaro
• Stato: coltivato e in produzione; parte occupato da terzi con contratto di affitto registrato; presenza di porzioni occupate senza titolo
• Pertinenze: tettoia, baracca, deposito (non censiti), impianto di irrigazione a microportata; presenza di traliccio alta tensione su particella 142; alcune piante fuori confine escluse dalla vendita
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

Valore e nota legale: perizia CTU aggiornata indica prezzo base d’asta pari a € 469.530 (rif. procedura esecutiva). L’immobile è soggetto a ipoteca volontaria ed è stato pignorato: consultare la documentazione ufficiale prima di presentare offerte.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e le modalità per la visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta e per essere guidato nei prossimi passi.