Terreno All'asta In Contrada Vennarella - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con accesso privato all'asta a rizziconi

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un ampio lotto edificabile in posizione riservata ma prossima al centro di Rizziconi. Vendita giudiziaria ideale per investitori o privati interessati a realizzare una nuova costruzione o una casa all'asta su terreno urbano.

Il lotto è composto da due particelle catastali (foglio 32, particelle 730 e 731) per una superficie complessiva di 1.240,00 mq, attualmente coltivate a oliveto/limoneto e con accesso da Via Santa Rita (cancello esistente). Per motivi urbanistici le porzioni ricadono per complessivi 880 mq in zona B1 (zona di completamento) e per 360 mq in area agricola non edificabile; la vendita è proposta in un unico lotto poiché singolarmente le particelle non raggiungono il lotto minimo edificabile previsto (500 mq).

Punti di forza: posizione in espansione urbana, forma regolare e giacitura pianeggiante, presenza di cancello d'accesso e vicinanza ad aree residenziali. Criticità da considerare: il bene è occupato da un contratto di locazione registrato (durata 15 anni con decorrenza 05/05/2023), la documentazione catastale richiede aggiornamento e la porzione agricola limita la superficie effettivamente edificabile. Si segnala la necessità di valutare vincoli e formalità prima della partecipazione all'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato nella località "Vennarella", alla periferia est del centro abitato di Rizziconi, l'area è parte di una recente espansione urbanistica con servizi, collegamenti e aree residenziali nelle immediate vicinanze. Ottimo per chi cerca terreno urbano vicino ai servizi del comune e vuole partecipare a un'asta a Rizziconi con potenziale di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (vendita quota 1/2 dell'intero)
• Superficie: 1.240,00 mq (880 mq in zona B1; 360 mq agricolo non edificabile)
• Piano: terreno, accesso da strada comunale (Via Santa Rita)
• Località: Rizziconi (località Vennarella)
• Stato: coltivato a oliveto/limoneto; occupato da contratto di locazione registrato (dal 05/05/2023, durata 15 anni)
• Pertinenze: accesso con cancello su Via Santa Rita; strada di piano non ancora realizzata; lotto unito consigliato per edificabilità
• Classe energetica: non applicabile

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