Terreno All'asta In Contrada Vennarella - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con limoneto all'asta a rizziconi

All'asta: terreno edificabile di 1.240 mq in area residenziale di recente espansione, ideale per investitori o costruttori che cercano un lotto con potenziale di sviluppo a Rizziconi. Si segnala la vendita giudiziaria della quota pignorata (1/2 della proprietà).

Il lotto è composto da due particelle catastali contigue (foglio 32, part. 730 e 731) per complessivi 1.240 mq, di cui 880 mq ricadono in zona omogenea B1 (zona di completamento) e 360 mq classificati come terreno agricolo non edificabile. Il terreno è pianeggiante, di forma regolare e attualmente occupato da un oliveto consociato a limoneto; accesso da Via Santa Rita tramite cancello esistente.

Punti di forza: posizione in area urbanizzata di espansione, indice edificatorio favorevole in parte del lotto (densità fondiaria 3 mc/mq; copertura fino al 50%; altezza max 10 m; lotto minimo edificabile 500 mq), e la possibilità di vendere l’intero lotto unitario (le due particelle insieme soddisfano i requisiti minimi di edificabilità). Criticità da considerare: vendita della quota pignorata 1/2, presenza di contratto di locazione registrato con decorrenza 05/05/2023 (durata 15 anni) e necessità di aggiornamento catastale.

Contesto e servizi: ubicato nella periferia est del centro di Rizziconi, in un contesto residenziale in espansione con edificazioni vicine e collegamenti alle principali vie locali. Ideale per chi cerca un investimento in prossimità del centro urbano ma con spazi esterni generosi.

Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 42.160,00. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Rizziconi, con la dovuta attenzione alle formalità sulla quota pignorata e alla locazione in essere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico composto da 2 particelle)
• Superficie: 1.240,00 mq (880 mq in zona B1 edificabile + 360 mq agricolo non edificabile)
• Piano: terreno a livello strada (piano terra)
• Località: Rizziconi (località Vennarella), accesso da Via Santa Rita
• Stato: libero da costruzioni, occupato da coltivazione (ulivi e limoni); contratto di locazione registrato antecedente al pignoramento (decorrenza 05/05/2023, durata 15 anni)
• Pertinenze: accesso carrabile con cancello; strada di piano adiacente non ancora realizzata
• Classe energetica: non applicabile

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