Magazzino All'asta In Via Valleamena, 80 - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale deposito ampio con caminetto all'asta a gioia tauro

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e alto potenziale. Questo locale deposito all'asta, posto su piano seminterrato con accesso diretto da via Valleamena, è ideale per trasformazioni commerciali o uso deposito/ricreativo, soggetto alle necessarie verifiche urbanistiche.

Il locale è un unico ambiente di grandi dimensioni (consistenza 70 mq; superficie catastale 93 mq) con piccolo vano ripostiglio e servizio igienico. Si trova al piano S1 (primo sottostrada) con altezza interna rilevante (h ≈ 4,00 m), pavimentazione in monocottura e serramenti in alluminio. Presente un camino funzionante che caratterizza l'ambiente. Gli impianti elettrico e idrico sono presenti ma privi di certificazione.

Stato di manutenzione mediamente discreto/mediocre: necessitano interventi di adeguamento e regolarizzazione degli impianti. Durante il sopralluogo è stato rilevato un collegamento con scala in acciaio verso l'unità soprastante (collegamento effettuato arbitrariamente): la perizia segnala che, in caso di aggiudicazione, l’onere di ripristinare lo “status quo ante” (chiusura del foro nel solaio ed eliminazione della scala) resterà a carico dell’acquirente, con conseguente necessità di aggiornamento planimetrico catastale.

Punti di forza: ampia superficie con altezza interna importante (ideale per magazzino, laboratorio, rimessa o trasformazione soggetta a permessi), accesso diretto dalla strada e posizione semicentrale. Prezzo di stima indicato in perizia: € 37.200 (riferimento tecnico).

Zona e servizi: l’immobile ricade in contesto semicentrale di Gioia Tauro, a breve distanza dal centro cittadino e servito dalla rete urbana; buona possibilità di logistica e collegamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (categoria C/2)
• Superficie: consistenza mq 70 / superficie catastale mq 93
• Piano: S1 (primo sottostrada), h ≈ 4,00 m
• Località: via Valleamena, Gioia Tauro (RC)
• Stato: manutenzione mediocre; impianti presenti ma non certificati
• Pertinenze: piccolo ripostiglio interno e servizio igienico; camino presente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Nota rilevante: collegamento arbitrario con unità soprastante; onere di ripristino a carico dell’acquirente

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