Appartamento All'asta In Drosi, Zona Centro Storico, Alla Via Fratelli Bandiera N 17, - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale rustico con soppalco all'asta a rizziconi (drosi)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una piccola casa da ristrutturare nel cuore del centro storico di Drosi. Ideale per un investimento a costo contenuto o per chi desidera creare una soluzione abitativa tipica dei borghi calabresi.

Si tratta di un'unità abitativa di tipo popolare (cat. A/4, cons. vani 2) al piano terra con superficie commerciale equivalente di 33,94 mq. L'immobile è composto da un vano principale prospiciente via Fratelli Bandiera e da un vano accessorio sul retro, probabilmente l'antica cucina, oggi parzialmente diruta e adibita a deposito. È presente un soppalco rudimentale, una vasca murata ad uso artigianale e una copertura a falde con struttura lignea e manto in coppi; le dotazioni impiantistiche sono essenziali (assenza di allacci alle reti pubbliche, solo illuminazione elettrica di base). Lo stato conservativo è lacunoso ma l'impianto base e la tipologia rendono l'immobile idoneo a un recupero conservativo a costi contenuti.

Punti di forza: posizione nel centro storico con contesto architettonico tradizionale, ottimo collegamento alla provinciale SP 38 e ai principali servizi territoriali; ingombri interni semplici che favoriscono una ristrutturazione rapida; prezzo di stima contenuto nella perizia. Trasparenza sulle criticità: porzione retrostante parzialmente crollata, mancanza di allacci alle reti pubbliche e assenza di classe energetica attribuita (necessaria procedura di calcolo termico per la certificazione).

La frazione Drosi è parte del Comune di Rizziconi (RC), a pochi minuti dalla SP 38 e in posizione collegata con Gioia Tauro (circa 4,6 km), il porto (6,5 km) e il casello A2 (circa 6,6 km). Il contesto è tipico del centro storico con vicinanza a servizi locali, negozi di prossimità e riferimenti storici come la chiesa di San Martino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (monolocale con accessorio)
• Superficie: 33,94 m² (superficie commerciale equivalente)
• Piano: piano terra (P.T.)
• Località: via Fratelli Bandiera n.17, fraz. Drosi, Rizziconi (RC)
• Stato: parzialmente diruto, attualmente adibito a deposito; necessita ristrutturazione
• Pertinenze: vano accessorio sul retro, soppalco rudimentale; nessun allaccio pubblico rilevato
• Classe energetica: non assegnata (da procedura di calcolo termico)
• Categoria catastale: A/4, rendita catastale € 42,25
• Nota perizia: prezzo di stima CTU € 10.600 (valore indicativo)

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