Appartamento All'asta In Contrada Orba - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione economica con corte all'asta a rizziconi

Questa casa indipendente, proposta all'asta, offre spazi generosi e finiture curate in un contesto rurale a breve distanza dal centro di Rizziconi. Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa fresca e caratterizzata da dettagli architettonici come la scala elicoidale e i soffitti a doppia altezza.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (cat. A/3) su due piani fuori terra, con superficie totale di 228 m² (203 m² escluse aree scoperte). Al piano terra ampio open space distribuito in ingresso, soggiorno, cucina e salone, più tre locali di servizio (bagno, ripostiglio/stireria e cucina di servizio). Al primo piano la zona notte con camera padronale, camera, cameretta e secondo bagno; la scala interna elicoidale collega i livelli con valore estetico e pratico. Gli interni presentano pavimenti in piastrelle 45x45 disposte a rombo, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane, porte interne in legno e impianto di riscaldamento con termocamino e radiatori.

Punti di forza: ampi volumi con soffitti fino a 4 m al colmo, esterno completamente ultimato con corte privata pavimentata e cancello metallico scorrevole elettroassistito, camino termocamino che riscalda l’intero fabbricato, e posizione riservata in contrada Monaca. Da segnalare la regolarità urbanistica dell’edificio principale (Permesso a Costruire n. 819/2014). Criticità e trasparenza: nel lotto sono presenti due manufatti realizzati in superfetazione (tettoia e garage/deposito) privi di autorizzazioni e quindi da considerare abusivi; la zona è priva delle reti di adduzione idrica e fognaria comunali (acqua da pozzo non potabile e scarichi in fossa biologica). L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato.

Contesto e servizi: ubicato in zona extraurbana di Rizziconi (Contrada Monaca), l’immobile si trova in un’area a vocazione residenziale sparsa con opere di urbanizzazione primaria incomplete. Accesso comodo da strada pubblica tramite ampio cancello; servizi principali e infrastrutture del centro raggiungibili in pochi minuti in auto. Ideale per chi cerca una casa indipendente fuori dal traffico urbano o un investimento tramite asta giudiziaria a Rizziconi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3)
• Superficie: 228 m² (203 m² escluse aree scoperte)
• Piano: su due piani fuori terra (piano terra e primo)
• Località: Contrada Monaca, Rizziconi (RC)
• Stato: esterno ultimato, interni rifiniti; occupato dall'esecutato; rete idrica/fognaria assenti
• Pertinenze: corte privata pavimentata, cancello elettrico; tettoia e garage/deposito realizzati in superfetazione (privi di autorizzazione)
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d’asta: € 102.600

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