Appartamento All'asta In Contrada Orba - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione indipendente con corte all'asta a Rizziconi

Immersa nella privacy di Contrada Monaca, questa casa all'asta offre spazi ampi e finiture curate: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con corte esclusiva nel comune di Rizziconi. Ideale come prima casa o investimento da ristrutturare/valorare.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (cat. A/3) di 5 vani, sviluppata su due piani fuori terra per una superficie totale di 228 m² (203 m² esclusi gli spazi scoperti). L'accesso avviene tramite ampio cancello metallico elettroassistito; l'ingresso principale è protetto da un portoncino blindato a doppio battente con inserti in vetro che garantiscono luminosità.

Gli ambienti interni al piano terra sono contraddistinti da un grande open space suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina e salone, con retro composto da tre vani chiusi (bagno, ripostiglio/stireria e cucina di servizio). Al piano superiore trovano spazio la camera padronale, una seconda camera, una cameretta e un secondo bagno; la scala elicoidale interna è elemento di pregio architettonico. Riscaldamento con termocamino e radiatori; infissi in alluminio effetto legno e porte interne in legno di buona qualità.

La proprietà comprende una corte esclusiva con pavimentazione in battuto di cemento, una verandina di ingresso, due superfetazioni esterne (tettoia e garage/deposito) edificate successivamente all'immobile principale. Si segnala che le superfetazioni risultano prive delle autorizzazioni edilizie e sono considerate abusive. Il fabbricato principale è regolarizzato con Permesso a Costruire n.819 del 14/08/2014. Attenzione: la zona non è servita da rete idrica e fognaria pubblica (adduzione da pozzo non potabile; scarichi in fossa biologica). L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato.

La zona è di tipo extraurbano/rurale con insediamenti residenziali diffusi e opere di urbanizzazione primaria incomplete; illuminazione pubblica e servizi limitati. Questa casa all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazio esterno e indipendenza vicino a Rizziconi, valutabile anche in ottica di ristrutturazione o valorizzazione per locazione o vendita futura in asta giudiziaria Rizziconi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione indipendente, tipo economico (cat. A/3)
• Superficie: Totale 228 m² (203 m² esclusi aree scoperte)
• Piano: 2 piani fuori terra (piano terra + primo)
• Località: Contrada Monaca, Rizziconi (RC)
• Stato: Fabbricato principale ultimato; conservativo normale; occupato dall'esecutato; superfetazioni esterne prive di autorizzazione
• Pertinenze: Corte esclusiva, verandina, tettoia e garage/deposito (superfetazioni abusive), cancello elettroassistito
• Classe energetica: Non indicata nella perizia

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