Terreno All'asta In Ai Margini Della Strada Comunale Cimbalello - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo produttivo con serre all'asta a Rizziconi

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca terreno coltivabile pronto all'uso: un fondo agricolo con strutture per ortaggi in coltura protetta, messo in vendita tramite asta giudiziaria a Rizziconi. Ideale per chi vuole avviare o ampliare una produzione orticola in una posizione con comodo fronte strada.

Si tratta di un terreno agricolo di 4.131 m² composto da due particelle rettangolari adiacenti, con fronte sulla Strada Comunale Ciambalello di circa 100 ml e accesso tramite cancello metallico con stradina privata di circa 35 ml in uso comune. Il piano di campagna è leggermente rialzato rispetto alla strada e il confine interno è segnato da una strada aziendale e un muro in cemento armato di circa 4 m. Attualmente il fondo è coltivato con serre tunnel: 10 moduli zincati con telo plastico, larghezza 8 m e lunghezza 35 m per un totale di circa 2.800 m² di superficie coperta.

Punti di forza: struttura produttiva già presente (serre tunnel) pronta all'uso, ampio fronte strada per visibilità e accesso, deposito attrezzi in prossimità dell'ingresso e pozzo aziendale (uso condiviso al 50%). Criticità da considerare: il manufatto in blocchi adibito a deposito è stato realizzato senza autorizzazioni ed è da considerarsi abusivo; il pozzo è condiviso con il fondo limitrofo; il terreno è classificato in zona E – agricola. Prezzo base d'asta: € 88.816,50.

Contesto e servizi: il fondo è ubicato in agro di Rizziconi, nella zona nord dell'aggregato urbano di Contrada Spina, a breve distanza dalle vie di comunicazione locali e circondato da altri fondi agricoli. La posizione è funzionale per attività agricole e per collegamenti con i centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con serre tunnel
• Superficie: 4.131 m² (totale)
• Piano: terreno, accesso da Strada Comunale Ciambalello
• Località: Rizziconi (RC), C.da Spina
• Stato: terreno coltivato, serre in ferro zincato con film plastico (circa 2.800 m² coperti)
• Pertinenze: cancello metallico, strada di accesso in uso comune, deposito attrezzi (senza autorizzazione), pozzo aziendale (uso 50% con limitrofo)
• Classe energetica: non applicabile

Se vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta giudiziaria a Rizziconi per l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.