Terreno All'asta In Ai Margini Della Strada Comunale Cimbalello - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con serre all'asta a rizziconi

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una superficie produttiva pronta all'uso vicino al centro urbano di Rizziconi. Terreno pianeggiante, coltivato e dotato di strutture per la coltura protetta.

Si tratta di un fondo agricolo di 4.131 m², composto da due particelle rettangolari adiacenti con fronte di circa 100 ml sulla Strada Comunale Ciambalello e accesso tramite cancello metallico e una stradina privata di circa 35 ml (in uso comune con fondi limitrofi). L'area è attualmente coltivata a ortaggi in serra tunnel: sono presenti 10 moduli serra (8 x 35 m ciascuno, per un totale di circa 2.800 m²) con struttura in ferro zincato e film plastico. Nelle vicinanze dell'ingresso si trova un deposito attrezzi in blocchi di calcestruzzo con copertura in lamiera, mentre è presente anche un pozzo aziendale con uso condiviso al 50% con il fondo confinante.

Punti di forza e aspetti da valutare: il fondo è produttivo e immediatamente utilizzabile per coltivazioni protette, con ampio fronte strada e agevole accesso; la presenza delle serre rappresenta un valore operativo significativo. Criticità da considerare: il manufatto in blocchi è stato edificato senza autorizzazioni e risulta abusivo; l'accesso è in uso comune con altri fondi e il pozzo è condiviso. Urbanisticamente il terreno è classificato in zona E (agricola).

Contesto: il lotto è ubicato in agro di Rizziconi, nella parte a nord dell'aggregato urbano di Contrada Spina, con confini sul foglio 11, particelle indicate nella perizia. Posizione adatta a chi cerca vicinanza alla viabilità comunale e un terreno già organizzato per la produzione orticola. L'immobile è offerto in asta giudiziaria a Rizziconi (RC) ed è libero per l'esecuzione, sebbene al momento coltivato dagli esecutati.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con serre tunnel
• Superficie: 4.131 m² (superficie complessiva)
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Rizziconi (RC), C.da Spina, fronte Strada Comunale Ciambalello
• Stato: coltivato; presente manufatto abusivo (deposito attrezzi)
• Pertinenze: 10 moduli serra tunnel (~2.800 m² coperti), deposito attrezzi (blocchi di calcestruzzo, copertura lamiera, edificato senza autorizzazione), pozzo aziendale (uso 50% condiviso), cancello metallico e stradina d'accesso in uso comune
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 88.816,50

Nota: si tratta di un immobile all'asta di tipo terreno; non si tratta di un appartamento all'asta o casa all'asta. Per ogni approfondimento documentale o per assistenza nella partecipazione all'asta siamo a disposizione.