Terreno All'asta In Contrada Braccio - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo versatile con serre all'asta a rizziconi

Occasione per agricoltori e operatori del settore: terreno agricolo in vendita all'asta a Rizziconi, con serre attrezzate, impianto irriguo e ottima esposizione a Sud. Un immobile all'asta che offre immediata potenzialità produttiva e accessi consolidati.

Il lotto (Lotto 004) comprende le particelle catastali del Foglio 17: p.lla 310, 325, 328, 333 e 185; superficie complessiva indicata in perizia ha 00.89.75. Il terreno è classificato urbanisticamente in zona E - agricola e si trova in Contrada Braccio, nella parte nord del territorio comunale di Rizziconi.

Il fondo è morfologicamente inclinato con esposizione a Sud e suolo di medio impasto e buona fertilità. È suddiviso in più comparti: aree ortive in pieno campo (parte bassa e parte alta), un agrumeto in fase di fine ciclo produttivo, e una porzione intermedia alta coperta da 14 moduli di serre tunnel (superficie coperta stimata circa 5.000 m²). Presente una recinzione perimetrale in rete elettrosaldata con palificazione in cemento e una strada aziendale interna con fondo compatto, in parte consolidato anche con materiale bituminoso.

Dotazioni e condizioni operative: pozzo con elettropompa sommersa per l'irrigazione; impianto originario a pioggia negli agrumeti e sistema ammodernato nelle serre con ali d'aspersione in polietilene. Si segnala una lieve corrosione del fogliame nelle aree più esposte, verosimilmente dovuta a particelle ferrose nell'acqua di irrigazione. Al momento il terreno è coltivato dagli esecutati ma risulta libero per l’esecuzione.

Punti di forza: esposizione solare favorevole, presenza di serre già strutturate e di un pozzo funzionante, recinzione e viabilità interna che facilitano le operazioni agricole. Limiti da considerare: agrumeto in avviato fine ciclo produttivo e qualità dell’acqua da valutare per trattamenti mirati. Il lotto è disponibile tramite asta giudiziaria a Rizziconi e rappresenta un'interessante opportunità per rilanciare attività ortofrutticole o investimenti agricoli su piccola scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (Lotto 004)
• Superficie: ha 00.89.75 (come da perizia)
• Piano: terreno a livello campagna (non applicabile)
• Località: Rizziconi (RC), Contrada Braccio, parte Nord del territorio comunale
• Stato: attualmente coltivato; dotato di serre e impianto irriguo; agrumeto in fine ciclo produttivo
• Pertinenze: pozzo con elettropompa sommersa; 14 moduli di serre tunnel (copertura ≈ 5.000 m²); recinzione in rete elettrosaldata; strada aziendale interna
• Classe energetica: non applicabile
Prezzo base d'asta (indicazione perizia): € 178.272,98

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