Negozio All'asta In Via San Nicola Angolo Via Costabile, Nn 186, 188 - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con vetrine all'asta a rizziconi

Questo ampio locale commerciale è proposto all'asta giudiziaria a Rizziconi: un'opportunità per investitori e operatori retail che cercano visibilità e spazi generosi in zona semicentrale. Il contesto e la planimetria lo rendono ideale per negozio, showroom o attività di vendita al dettaglio.

L'immobile è un negozio categoria C/1 di circa 186 mq posto al piano terra con doppio affaccio angolare su Via San Nicola e Via Costabile; l'accesso avviene anche tramite corte comune (sub. 1). Gli ambienti sono distribuiti in uno spazio principale molto ampio, un locale magazzino, un ripostiglio e un servizio igienico, offrendo buone possibilità di organizzazione interna e aree operative dedicate.

Le finiture sono di qualità media: pavimenti in gres porcellanato, serramenti esterni in alluminio anodizzato e porte interne in legno tamburato. Sono presenti impianto elettrico e idrico, tuttavia entrambi privi di certificazioni. L'immobile è attualmente occupato con contratto di comodato (reg. 14/03/2017) e, come indicato nella perizia, l'acquirente dovrà anticipare una pratica urbanistica in sanatoria per il cambio di destinazione d'uso (da officina meccanica ad attività commerciale) e successivamente la Segnalazione Certificata di Agibilità: aspetti da valutare chiaramente nel percorso di acquisto all'asta.

Punto di forza è la posizione angolare con vetrine su strada, che garantisce ottima visibilità e facilità di accesso; la superficie di 186 mq permette layout flessibili e la presenza di magazzino e servizio rende l'unità pronta per molteplici utilizzi commerciali. La zona è semicentrale, a breve distanza dal centro cittadino, inserita in un contesto urbanizzato e servito da attività e servizi locali, ideale per chi punta a una presenza commerciale consolidata in centro storico/area commerciale di Rizziconi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio) all'asta
• Superficie: circa 186 mq
• Piano: piano terra (accesso anche da corte comune)
• Località: Via San Nicola nn. 186–188 angolo Via Costabile, Rizziconi (RC)
• Stato: discreto / finiture medie; impianti privi di certificazione
• Pertinenze: magazzino, ripostiglio, servizio igienico, corte comune (sub.1)
• Catasto / rendita: Foglio 32 Particella 584 Sub. 4 – C/1 classe 5 – rendita € 1.828,26
• Occupazione: presente comodato d'uso (contratto registrato 14/03/2017)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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