Terreno All'asta In Località Cimbalello O Canino - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e agrumeto all'asta a rizziconi

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un terreno agricolo produttivo vicino a Rizziconi: 7.800 mq di terreno coltivato con circa 450 piante tra ulivi e agrumi, ideale per chi vuole investire in produzione olivicola o agrumicola tramite asta giudiziaria.

Il lotto è un terreno agricolo rettangolare di 7.800 mq, accessibile tramite strada provinciale (Anoia Superiore - Melicucco-Rizziconi) e strada interpoderale. La proprietà è coltivata con circa 3.900 mq di uliveto e 3.900 mq di agrumeto (circa 450 piante totali), lavorata regolarmente tre volte l'anno. Lo stato è privo di recinzioni e senza impianto di irrigazione; al contempo rappresenta un fondo agricolo pronto per essere gestito o valorizzato.

Punti di forza: esposizione favorevole e suolo già piantumato con specie produttive, buona accessibilità dalla viabilità provinciale e dimensione che consente sia la gestione familiare sia un avvio di produzione più strutturato. Criticità rilevate in perizia: terreno privo di recinzione e di impianto irriguo; la perizia segnala riduzioni del valore per stato di possesso e oneri giuridici con prezzo base d'asta adeguato alla situazione.

Contesto e servizi: situato in località Cimballello/Canino nel Comune di Rizziconi (RC), area rurale con facile collegamento alla Strada Provinciale Anoia Superiore che collega ai centri vicini. Ideale per operatori agricoli, piccoli imprenditori o privati interessati ad ampliamento di coltivazioni olivicole/agrume.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto + agrumeto)
• Superficie: 7.800 mq
• Piano: terreno agricolo a livello strada (accesso interpoderale)
• Località: contrada Cimballello / Canino, comune di Rizziconi (RC)
• Stato: coltivato (3 interventi/anno), privo di recinzione e impianto di irrigazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Valore commerciale stimato (perizia): valore netto dopo decurtazioni € 135.758,61 (prezzo base d’asta indicato)

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