Appartamento All'asta In Via San Nicola - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a rizziconi

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato in edificio di maggiore consistenza su via san nicola, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con garage privato e ampi balconi. Perfetto per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli spazi a proprio piacimento.

L'appartamento è posto al terzo piano (4° f.t.) e fa parte di un fabbricato composto da più livelli. La superficie commerciale complessiva è di circa 112 m², comprensiva di un'ampia superficie coperta e di spazio esterno a balcone che percorre gran parte del perimetro. L'altezza interna utile è di circa 3,00 m, con finiture interne essenziali e necessità di lavori di ammodernamento.

Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale: corridoio d'ingresso, tre locali (utilizzabili come camere o zona giorno), cucina e bagno; alla superficie coperta lorda di circa 86 m² si aggiunge un balcone di circa 24 m² che avvolge l'abitazione. Completa la proprietà un'autorimessa al piano terra, utile come posto auto o locale di deposito. Lo stabile presenta vano scala con pavimentazione in marmo; è presente anche un vano ascensore non utilizzato (al momento chiuso).

Punti di forza: ottima esposizione e balcone perimetrale, garage pertinenziale, buona distribuzione interna e altezze interne generose che permettono ampie personalizzazioni. Si segnala che l'immobile necessita di interventi di manutenzione/ristrutturazione: questo rende l'unità una soluzione interessante per investimento con margine di valorizzazione.

L'immobile si trova in via san nicola, in zona periferica del centro abitato di rizziconi, con buoni collegamenti e servizi di quartiere nelle vicinanze (negozi, scuole e trasporti). Il contesto è residenziale e il fabbricato è parte di un più ampio complesso con accessi su strada comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato di maggiore consistenza
• Superficie: commerciale complessiva circa 112 m² (coperta lorda ≈ 86 m² + balcone ≈ 24 m²)
• Piano: terzo piano (4° f.t.)
• Località: via San Nicola, Rizziconi (RC)
• Stato: da ristrutturare / mediocri condizioni generali
• Pertinenze: autorimessa al piano terra (garage)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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