Appartamento All'asta In Via San Nicola - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con ampio balcone all'asta a rizziconi

Nel cuore di Rizziconi proponiamo un appartamento all'asta con un grande balcone che circonda l’abitazione: un’opportunità per chi cerca spazio esterno e potenziale da valorizzare in un contesto residenziale. Ideale per investimento o per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli ambienti.

L’immobile: appartamento al terzo piano (indicato come 4° f.t.) di un edificio pluripiano, con superficie commerciale di circa 115 m² e superficie coperta lorda di circa 102 m². L’altezza interna utile è di circa 3,00 m. Gli interni sono composti da corridoio di ingresso, tre camere, cucina e bagno; completano la proprietà un grande balcone perimetrale di circa 27 m² che corre lungo tutto il perimetro esterno, garantendo luce e affaccio su più lati.

Caratteristiche e stato conservativo: pavimenti in piastrelle di ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in alluminio anodizzato con vetro singolo e tapparelle in plastica, porte interne in legno tamburato. L’unità è al momento disabitata e si presenta in mediocri condizioni di manutenzione; l’impianto di riscaldamento è privo di elementi radianti (assenza di radiatori funzionanti). Accesso tramite vano scala (ascensore presente nell’edificio ma non in uso secondo la documentazione).

Punti di forza: superficie commerciale contenuta e ampi spazi esterni (balcone di 27 m²) che aumentano vivibilità e possibilità di godimento all’aperto; struttura abitativa con ambienti regolari e altezze generose che facilitano una ristrutturazione funzionale. Ottima opportunità per chi ricerca un appartamento all'asta da rinnovare con potenziale rendimento.

Contesto e servizi: ubicato in Via San Nicola, a ridosso del centro abitato di Rizziconi; zona servita da attività commerciali di quartiere e collegamenti locali. La posizione è comoda per chi cerca vicinanza ai servizi comunali e facilità di spostamento nel territorio circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio residenziale
• Superficie: commerciale circa 115 m² (coperta lorda circa 102 m²)
• Piano: terzo piano (indicato come 4° f.t.)
• Località: Via San Nicola, Rizziconi (RC)
• Stato: mediocri condizioni di conservazione, da ristrutturare
• Pertinenze: ampio balcone perimetrale di circa 27 m²
• Ascensore: presente nell’edificio ma non in uso (accesso non operativo)
• Impianti: riscaldamento privo di elementi radianti
• Quota in vendita: 8/18 dell’intero
• Prezzo base d’asta indicativo: € 22.918,00
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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