Magazzino All'asta In Via San Nicola - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 Magazzino con corte esclusiva all'asta a Rizziconi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale di deposito o laboratorio da ristrutturare a costi contenuti. Venduto tramite asta giudiziaria a Rizziconi, il magazzino offre spazi ampi e una corte esclusiva ideale per attività e stoccaggio.

Il magazzino è un corpo unico a piano terra di circa 325 m² di superficie commerciale, con altezza interna utile pari a circa 3,35 m. La struttura principale è in cemento armato con pianta rettangolare (circa 8,45 x 19,20 m, superficie lorda ~181 m²) e un corpo addizionale in aderenza di circa 68 m²; è presente anche un piccolo vano accessorio (~12 m²). La copertura è a falde inclinate con capriate in legno e lastre ondulate in cemento-amianto: il soffitto e parte della copertura sono in pessime condizioni e richiedono interventi di ripristino. Pavimenti in battuto di cemento, pareti intonacate; impianti non conformi alla normativa vigente. Lo spazio è attualmente utilizzato come deposito ed è nella disponibilità dell’esecutato.

Punti di forza: ampia superficie coperta adatta a deposito, officina o trasformazione commerciale (previa regolarizzazione urbanistica), corte esterna esclusiva pavimentata di circa 430 m² che facilita carico/scarico e manovre. Ubicazione comoda su Via San Nicola, in prossimità del centro abitato di Rizziconi, con accesso carrabile e buona visibilità locale. Da segnalare la presenza di amianto nella copertura e la necessità di adeguamento degli impianti: fattori che consentono un importante risparmio sul prezzo d’acquisto ma richiedono interventi a carico dell’acquirente.

Contesto: Rizziconi (RC), Via San Nicola — posizione periferica ma prossima al centro abitato, servita da vie di collegamento locali e comoda per attività artigianali e logistiche. Nelle vicinanze sono presenti esercizi commerciali e servizi di base.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/deposito
• Superficie: circa 325 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (piano fuori terra)
• Località: Rizziconi, Via San Nicola
• Stato: da ristrutturare; copertura con lastre in cemento-amianto; impianti non conformi
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata di circa 430 m²; corpo addizionale ~68 m²; piccolo vano accessorio ~12 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 26.000 (quota pignorata 8/18 dell'intero). Immobile all'asta con potenziale di investimento ma venduto nello stato di fatto e di diritto descritto nella perizia.

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