Appartamento All'asta In Via San Nicola - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con ampio balcone all'asta a rizziconi

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento dal potenziale concreto nel centro di Rizziconi. Posizionato su Via San Nicola, l'alloggio offre spazi generosi e un grande balcone che avvolge l'abitazione, ideale per chi vuole personalizzare la casa acquistata all'asta.

L'appartamento è una porzione (quota 8/18) situata al terzo piano (indicato come 4° fuori terra) di un fabbricato di maggior consistenza. Superficie commerciale circa 120 m²; superficie coperta lorda circa 107 m²; balcone perimetrale di circa 27 m². Internamente la distribuzione comprende corridoio, tre camere, cucina e bagno: spazi concepiti con altezze interne utili di circa 3,00 m che rendono gli ambienti ariosi e facilmente rimodulabili.

Lo stato conservativo è mediamente scadente: l'unità è al momento disabitata e necessita di lavori di manutenzione e ammodernamento (infissi in alluminio con vetro singolo, pavimenti in marmo, porte in legno tamburato). È presente un vano ascensore nell'edificio ma attualmente non utilizzabile; nella perizia sono segnalate questioni urbanistiche che potrebbero richiedere eventuali regolarizzazioni o sanatorie, aspetto da valutare con il tecnico di fiducia prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampie metrature interne, grande balcone perimetrale che dona luce e spazio esterno, posizione centrale in Via San Nicola comoda ai servizi. Contesto e servizi: l'appartamento è ubicato nella zona residenziale centrale di Rizziconi, vicino a negozi di quartiere, servizi pubblici e vie di collegamento. Ideale per chi cerca un appartamento da ristrutturare su misura oppure un investimento da valorizzare dopo regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (quota di vendita 8/18 dell'intero)
• Superficie: commerciale circa 120 m² (coperta lorda ~107 m²) + balcone ~27 m²
• Piano: terzo piano (4° fuori terra)
• Località: Rizziconi, Via San Nicola
• Stato: disabitato, mediocri condizioni, necessita interventi e possibili regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: ampio balcone perimetrale; vano ascensore presente ma non funzionante; nessun garage indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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