Appartamento All'asta In Via San Nicola - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e balcone all'asta a rizziconi

Un ampio appartamento luminoso con terrazza panoramica e balcone è proposto all'asta nel comune di Rizziconi: un'opportunità ideale per chi cerca spazio e potenziale da riorganizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile, parte di un edificio a più piani, offre metrature generose e una distribuzione funzionale, perfetta per una famiglia o per chi desidera creare più ambienti vivibili.

L'appartamento (lotto 012) è un primo piano (2° f.t.) della superficie commerciale complessiva di circa 220 m² con altezza interna utile di circa 3,00 m. L'unità è composta da un ampio ingresso/corridoio, tre camere, soggiorno, cucina e due bagni; i pavimenti sono in piastrelle di ceramica, gli infissi in alluminio anodizzato con vetro singolo e tapparelle in plastica, le porte in legno tamburato. È presente un vano ascensore non utilizzato il cui accesso al momento è chiuso.

I plus dell'immobile sono evidenti: un balcone di circa 35 m² comunicante con una terrazza di circa 60 m², realizzata sulla soletta di copertura di un corpo accessorio, che amplia notevolmente gli spazi esterni abitabili. L'unità fa parte delle quote di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio e si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione; si segnala tuttavia la presenza di difformità urbanistiche già oggetto di richiesta di sanatoria e la necessità di adeguamento degli impianti alla normativa vigente.

Logisticamente l’immobile si trova in via San Nicola, alla periferia est del centro abitato di Rizziconi, in un contesto residenziale servito dalle principali attività locali e facilmente raggiungibile. La posizione garantisce vicinanza ai servizi di prima necessità pur mantenendo una buona riservatezza e spazi esterni generosi.

Vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere informazioni per partecipare? Contattaci per tutti i dettagli e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio plurifamiliare
• Superficie: circa 220 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (2° fuoriterra)
• Località: Rizziconi (Via San Nicola)
• Stato: buone condizioni di conservazione e manutenzione; presenza di difformità urbanistiche con pratica di sanatoria in corso; impianti non conformi
• Pertinenze: balcone circa 35 m² + terrazza circa 60 m²; quote di comproprietà parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia