Appartamento All'asta In Via San Nicola - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a rizziconi

Un'opportunità da valutare: appartamento con autorimessa offerto all'asta in posizione periferica ma vicina al centro di Rizziconi. Ideale per chi cerca un immobile da personalizzare o un investimento a prezzo competitiv o tramite asta giudiziaria.

L'appartamento, parte di un fabbricato di maggior consistenza, è ubicato al primo piano (2° f.t.) e presenta una superficie commerciale complessiva di circa 132 m². L'unità abitativa ha un'altezza interna utile di circa 3,00 m, con superficie coperta lorda intorno a 107 m² e un ampio balcone di circa 23 m² che corre lungo il perimetro esterno dell'abitazione. Internamente si compone di corridoio, tre camere, cucina e bagno; lo stato di conservazione è mediamente discreto/mediocre e richiede interventi di manutenzione e ammodernamento.

A completare la proprietà un'autorimessa al piano terra (sub 21) con superficie coperta lorda di circa 28 m², utile come posto auto coperto o locale di deposito. Gli impianti risultano non conformi alla normativa vigente e l'edificio presenta, a livello condominiale, parti comuni in uso e opere realizzate in epoca precedente; è presente un vano ascensore non funzionante il cui accesso è stato chiuso al momento.

Punti di forza: metrature generose, balcone panoramico che avvolge l'abitazione, autorimessa inclusa e posizione che coniuga periferia tranquilla e vicinanza ai servizi del centro. Opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con personalizzazioni a costi contenuti rispetto al mercato.

Contesto e servizi: situato in Via San Nicola, nella periferia dell'abitato di Rizziconi, in un contesto residenziale servito e prossimo al centro città. Facilmente raggiungibile dalla viabilità locale; nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e collegamenti verso le principali arterie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con autorimessa (lotto giudiziario)
• Superficie: commerciale complessiva ca. 132 m² (coperta appartamento ca. 107 m² + balcone ca. 23 m²; autorimessa ca. 28 m²)
• Piano: primo piano (indicato come 2° f.t.); autorimessa al piano terra
• Località: Rizziconi, via San Nicola
• Stato: mediamente da ristrutturare / impianti non conformi
• Pertinenze: autorimessa esclusiva al piano terra
• Classe energetica: non indicata (da classificare)

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