Appartamento All'asta In Via San Nicola - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con grande balcone all'asta a rizziconi

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione centrale a Rizziconi, ideale sia per chi cerca una casa familiare sia per chi investe in immobili a valore. Luminoso e con ampi spazi esterni, questo immobile offre subito spazio e potenziale a prezzo interessante.

L’immobile è un appartamento al primo piano (2° fuori terra) di un edificio di maggior consistenza composto da più piani. Superficie commerciale di circa 126 m² (superficie coperta lorda circa 112 m²) con altezza interna utile di circa 3,00 m. Distribuzione interna pratica e funzionale: corridoio d’ingresso, tre camere, cucina, bagno e ripostiglio. Alla superficie si aggiunge un balcone perimetrale molto ampio di circa 28 m² che percorre gran parte dell’unità offrendo esposizione e spazi esterni godibili.

Lo stato conservativo è buono: finiture tradizionali, pareti intonacate e tinteggiate, impianto di riscaldamento autonomo. L’edificio presenta vano scala rifinito in marmo; è presente un vano ascensore ma l’accesso è al momento chiuso (da valutare per eventuale riattivazione). Trasparenza su aspetti urbanistici: eventuali difformità emerse in sede di sopralluogo richiedono verifica e, se del caso, sanatoria amministrativa.

Punti di forza: ampia metratura e balcone perimetrale, altezza interna generosa, distribuzione con tre camere ideale per famiglia, posizione servita nel centro-periferia di Rizziconi (via San Nicola). Ottimo potenziale sia come abitazione principale sia come investimento da ristrutturare e valorizzare tramite acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: commerciale circa 126 m² (coperta lorda circa 112 m²)
• Piano: primo piano (2° fuori terra)
• Località: Rizziconi (Via San Nicola)
• Stato: buone condizioni generali (finiture tradizionali)
• Pertinenze: ampio balcone perimetrale di circa 28 m²; nessuna autorimessa indicata
• Classe energetica: non indicata

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