Terreno All'asta In - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 25

Descrizione

🏡 terreno edificabile con uliveto all'asta a rizziconi (vannarella)

Una rara opportunità per chi cerca un lotto edificabile all'asta in posizione tranquilla e in espansione: terreno di forma regolare parzialmente occupato da uliveto, ideale per costruire la tua nuova abitazione o un piccolo investimento immobiliare.

Il lotto è un terreno edificabile della superficie catastale di 619 m², identificato al Catasto Terreni, foglio 32 particella 732. Si segnala la presenza di alberi di ulivo su parte della proprietà e una buona regolarità planimetrica che facilita la progettazione. Il terreno ricade in un'area di recente espansione urbana (zona di completamento), pertanto idoneo a futuri interventi edificatori secondo il vigente strumento urbanistico. L’accesso è agevole ma il lotto confina con una strada da realizzare, dettaglio utile per la pianificazione dei lavori di urbanizzazione.

Punti di forza: lotto di dimensione pratica per realizzare una villetta o una piccola unità indipendente; posizione riservata e verdeggiante con uliveto; inserimento in zona di espansione urbana che consente possibilità edificatorie. Criticità da valutare: presenza di coltivazione (uliveto) e strada confinante non ancora realizzata — elementi da considerare nell’attività progettuale e nei costi di urbanizzazione.

Il contesto è rurale ma prossimo ai servizi del centro di Rizziconi: area periferica ben collegata alle strade comunali e a breve distanza dai principali servizi locali, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 619,00 m² (catastali)
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: rizziconi, località "Vannarella"
• Stato: bene nella disponibilità dell’esecutato; disponibile per la vendita all’asta
• Pertinenze: uliveto parziale sul lotto; confina con strada da realizzare
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Identificativi catastali: foglio 32, particella 732
• Quota in vendita: mezza proprietà (1/2 dell'intero) come da perizia
• Prezzo base d'asta stimato in perizia: € 26.462,00 (valore arrotondato)

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