Attivita Commerciale All'asta In Contrada Ingrafo - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 complesso industriale da ristrutturare con ampia area esterna all'asta a rizziconi

All'asta: interessante complesso ex-industriale per la produzione di laterizi (fornace) con ampie aree esterne e accesso diretto su strada consortile, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione o una destinazione agricola/industriale in provincia di Reggio Calabria.

Lotto costituito da un fabbricato principale (fornace) in posizione centrale e più corpi secondari adibiti a depositi/magazzini, oltre a un edificio a semplice elevazione prospiciente la strada (probabile servizio di custodia) e un capannone sul lato sud in condizioni migliori. La recinzione verso la strada è in muratura con tre accessi; è presente una stradina interna con fondo bitumato che serve gli accessi interni. Gran parte delle strutture si presenta in stato di rovina e le aree libere sono in abbandono con vegetazione spontanea.

All'interno del lotto si rilevano dotazioni utili per attività agricole: impianto di captazione idrica con casotto protettivo in lamiera (dimensione casotto circa 4,25 m lato) e serbatoio d'acqua sospeso su struttura in cemento armato. Si segnala inoltre la presenza di un fabbricato adibito ad ovile (in degrado) con paddok recintato e un capannone (circa 160 m²) attualmente occupato e utilizzato come rimessa e deposito di mezzi agricoli. Criticità rilevanti: occupazioni e sconfinamenti da fondi limitrofi (actinidieto e uliveto), che interessano superfici stimate nella perizia (actinidieto ~1.000 m²; uliveto ~1.000 m²).

Posizione e servizi: accesso diretto sulla Strada Consortile "Rizziconi‑Cannavà", in Contrada Ingarfo, comune di Rizziconi (RC). Contesto rurale con buoni collegamenti locali; proprietà con potenziale di riconversione per attività agricole, logistiche o per nuovi progetti industriali compatibili con il contesto. Opportunità interessante per investitori in cerca di un immobile all'asta con ampi spazi e possibilità di sviluppo, consapevoli della necessità di interventi di bonifica e riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex stabilimento industriale per laterizi (fornace) con corpi secondari
• Superficie: superficie catastale complessiva non esplicitata nella perizia; sconfinamenti rilevati: actinidieto ~1.000 m², uliveto ~1.000 m²; capannone occupato ~160 m²
• Piano: piano terra / sviluppo su unico livello terreno
• Località: Contrada Ingarfo, Rizziconi (RC)
• Stato: strutture per lo più in rovina; capannone sud in condizioni migliori; aree esterne in abbandono
• Pertinenze: recinzione muraria fronte strada con 3 accessi; strada interna bitumata; casotto pozzo (~4,25 m lato); serbatoio sospeso su torre in c.a.; paddok recintato; fabbricato adibito ad ovile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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