Attivita Commerciale All'asta In Contrada Ingrafo - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 stabilimento con capannoni e terreno all'asta a rizziconi

Nel cuore di Contrada Ingarfo, proponiamo un immobile all'asta costituito da un ex stabilimento per la produzione di laterizi: un'occasione per investitori e operatori che cercano un lotto da recuperare e valorizzare. La proprietà, posta lungo la Strada Consortile Rizziconà / prossimità Strada Santa Maria Superiore, presenta ampi spazi e potenzialità di riqualificazione in contesto agricolo-industriale.

Lo stabile principale ospitava la fornace; attorno si sviluppano più corpi minori ad uso deposito e magazzino, oltre a un fabbricato di servizio prospiciente la strada (probabile uso custodia) e un capannone sul lato sud attualmente occupato e adibito a rimessa per mezzi agricoli (circa 160 m²). La recinzione verso la pubblica via è visibile e composta da muratura in laterizio con tre accessi; l'accesso interno è garantito da una stradina bitumata. All'interno del lotto è presente un impianto di captazione idrica con casotto in lamiera (planimetria quadrata lato circa 4,25 m) e un serbatoio d'acqua sospeso su struttura in cemento armato.

La proprietà si trova in condizioni di abbandono con gran parte delle strutture in rovina e vegetazione spontanea che occupa le aree libere: interventi di manutenzione e ristrutturazione sono necessari. Si segnalano sovrapposizioni/occupazioni da parte di terzi: un actinidieto (p.lla 258) e un uliveto (p.lle 262 e 266) sono penetrati nel lotto per superfici stimate di circa 1.000 m² ciascuno; due manufatti interni risultano occupati (capannone e fabbricato ad uso ricovero ovicaprino). Queste criticità rappresentano al contempo una informazione importante e un elemento da valutare nell’offerta.

Punto di forza è la posizione su strada consortile con accessibilità per mezzi agricoli e la presenza di edifici accessori e infrastrutture idriche che facilitano un riavvio delle attività. Opportunità per trasformazione in attività produttiva, deposito logistico o progetto agricolo con annessi; ideale per investitori esperti in aste giudiziarie. Non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, ma di un immobile all'asta con ampie potenzialità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: stabilimento industriale (fornace) con edifici accessori e aree esterne
• Superficie: non specificata nella perizia (si segnalano occupazioni di circa 1.000 m² per actinidieto e 1.000 m² per uliveto; capannone occupato ~160 m²; casotto pozzo lato ~4,25 m)
• Piano: terreno / piano terra, accesso diretto dalla strada consortile
• Località: Contrada Ingarfo, Rizziconi (RC) – Strada Consortile Rizziconà (prossimità Strada Santa Maria Superiore)
• Stato: in rovina / abbandonato; strutture da ristrutturare; aree con vegetazione spontanea
• Pertinenze: capannone (circa 160 m²) adibito a deposito; fabbricato prospiciente la strada ad uso ricovero (in degrado); casotto per pozzo (~4,25 m lato); serbatoio sospeso; recinzione in muratura fronte strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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