Appartamento All'asta In Via Eleonora Duse - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato unifamiliare con garage all'asta a rizziconi

Questa casa unifamiliare è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile spazioso da ristrutturare o da trasformare in soluzione abitativa per più esigenze. Posizionata su via Eleonora Duse a Rizziconi (RC), offre ampi volumi, garage e lastrico solare, con potenziale valorizzabile.

Lotto composto da un fabbricato su due piani fuori terra con superficie commerciale vendibile complessiva di circa 320 m². Al piano terra ampio locale ad uso garage/deposito non rifinito; al primo piano un appartamento rifinito con finiture di media qualità (ingresso, salone, cucina/pranzo con angolo cottura, 4 camere, 2 bagni di cui uno incompleto, veranda e balconi); al secondo piano lastrico solare praticabile, impermeabilizzato. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari ed è accessibile da via Eleonora Duse.

Punti di forza: spazio e flessibilità distributiva, ampio garage con possibile uso polifunzionale, veranda e balconi che garantiscono affaccio e luminosità, lastrico solare sfruttabile. Criticità chiare e trasparenti: mancanza della certificazione degli impianti e dell'agibilità, opere strutturali non collaudate e oneri di costruzione ancora da versare; costi stimati per regolarizzazioni e completamenti esplicitati nella perizia (importo complessivo stimato per lavori e sanatorie indicato dal CTU). Riscaldamento autonomo a stufa a pellet con radiatori; possibile allaccio al gas metano.

Contesto e servizi: ubicato nel centro residenziale di Rizziconi, zona servita da strade urbane con facilità di collegamento ai servizi locali, negozi e servizi pubblici tipici del capoluogo di zona. Ideale per chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria o una soluzione da personalizzare con lavori di completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare (unità abitativa con garage e lastrico) all'asta
• Superficie: Superficie commerciale vendibile (SCV) ≈ 320 m²
• Piano: piano terra (garage), piano primo (appartamento), piano secondo (lastrico solare)
• Località: via Eleonora Duse, Rizziconi (RC)
• Stato: appartamento primo piano rifinito mediamente; garage e parti comuni non rifinite; immobile non agibile; impianti privi di certificazione
• Pertinenze: cortile comune e vano scala (sub. 1 e 2 catastali), garage (sub.3), abitazione (sub.4), lastrico solare (sub.5)
• Classe energetica: non presente / certificazione energetica non disponibile
• Nota: immobile occupato; procedimento di vendita all'asta — prezzo base indicato in perizia €108.000 (verificare avvisi ufficiali di vendita)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni, i documenti di perizia e per organizzare le verifiche necessarie per la partecipazione all'asta.