Appartamento All'asta In Via Eleonora Duse - 89016 Rizziconi (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con garage e lastrico solare all'asta a rizziconi

Questa porzione di fabbricato bifamiliare viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, autonomia e la possibilità di ristrutturare secondo le proprie esigenze. Ideale per investimento o per chi desidera un'abitazione con ampi spazi esterni a Rizziconi.

L'immobile è composto da un ampio garage al piano terra attualmente utilizzato come deposito (non rifinito) e un appartamento al primo piano rifinito con finiture di qualità media: ingresso, salone, cucina/pranzo con angolo cottura, quattro camere da letto, due bagni (uno non completato), veranda e balconi. Completa la proprietà il lastrico solare impermeabilizzato che copre l'intero fabbricato, con accesso dal vano scala. L'immobile è occupato dagli esecutati e viene venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

Stato e criticità: il garage è privo di pavimentazione e intonaco e l’impianto elettrico non è certificato; manca la certificazione di conformità degli impianti e non è disponibile attestazione energetica. Alcune tramezzature interne risultano difformi rispetto al progetto e sono sanabili tramite SCIA; le opere strutturali risultano autorizzate ma non collaudate. È segnalata una quota residua di oneri di costruzione da regolarizzare. Tutti questi aspetti sono stati valutati nella perizia e ponderati nel prezzo di stima: base d’asta indicativa €108.000 (informazione da verificare in sede di vendita).

Punti di forza: ampie superfici, garage di grandi dimensioni con possibilità di trasformazione, terrazza praticabile (lastrico solare) con ottima esposizione e potenziale per sopraelevazioni o uso ricreativo/tecnico (da verificare in Comune), ubicazione in zona residenziale B1 di completamento edilizio con servizi nelle vicinanze. Riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet e predisposizione per allaccio al metano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale unifamiliare (lotto unico)
• Superficie commerciale vendibile indicativa: circa 320 m² (SCV)
• Piano: garage piano terra; appartamento primo piano; lastrico solare piano secondo
• Località: via Eleonora Duse, Rizziconi (RC)
• Stato: appartamento in buono stato con finiture medie; garage e parti comuni non rifinite; presenza di difformità edilizie sanabili; immobile non dotato di agibilità/APE al momento
• Pertinenze: ampio garage (C/6), veranda e balconi, lastrico solare (F/5), corte comune e vano scala
• Classe energetica: non presente (APE non acquisita)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare all’asta giudiziaria a Rizziconi, contattaci: possiamo accompagnarti passo dopo passo nell’acquisto all’asta.