Villa All'asta In Lottizzazione Zerbi/sbaglia, Traversa Via Strada Statale 111, Snc - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con corte esclusiva all'asta a gioia tauro

Questa opportunità all'asta è ideale per chi cerca una casa recente con spaziosi esterni e buone rifiniture. Una villetta a due piani, ben conservata, con corte esclusiva che offre privacy e spazio per la vita all'aperto.

Lotto unico: villetta su due livelli con superficie lorda di 186 m² e superficie commerciale equivalente di 207,10 m². Piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno e servizio; primo piano con disimpegno, quattro camere e due servizi; balconi per circa 29 m² e corte esclusiva di circa 230 m². Altezza interna locali 3,00 m. Costruita nel 2007 e collaudata nel 2008, impianti presenti: elettrico sottotraccia, riscaldamento autonomo a GPL, allacciamento a rete idrica e fognaria.

Punti di forza: ampi spazi interni, doppio servizio al piano notte, corte privata ideale per giardino o parcheggio, buona manutenzione generale e finiture essenziali già presenti. La planimetria catastale e alcune difformità rispetto al progetto necessitano di sanatoria urbanistica e aggiornamento catastale a carico dell'acquirente (oneri stimati nella perizia: circa €4.000 per pratica urbanistica e €600 per variazione catastale). Valore indicativo stimato in perizia: valore commerciale €186.390; valore complessivo del lotto dopo oneri stimati €181.790.

Contesto: ubicata in località Filicuso, traversa di via Strada Statale 111, nel Comune di Gioia Tauro; zona semi‑centrale a breve distanza dal centro cittadino con collegamenti stradali e servizi di quartiere nelle vicinanze. Soluzione adatta a famiglie che cercano spazio esterno e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente su 2 piani f.t.
• Superficie: 186 m² lordi (sup. commerciale equivalente 207,10 m²); balconi ~29 m²; corte esclusiva ~230 m²
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Gioia Tauro (località Filicuso), traversa di via Strada Statale 111
• Stato: buono; costruzione 2007, collaudo 2008; immobile attualmente in uso dai debitori esecutati
• Pertinenze: corte esclusiva, balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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