Appartamento All'asta In Via Giardini, 10 - 89047 Roccella Ionica (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino commerciale con vetrine all'asta a grotteria mare

Nel cuore di Grotteria Mare, opportunità immobiliare all'asta: ampio magazzino commerciale con due vetrine e piazzale esterno, ideale per attività commerciale o investimento con possibilità di personalizzazione. L'immobile è proposto in procedura di vendita giudiziaria con dettagli tecnici e urbanistici chiaramente indicati in perizia.

Spazio e distribuzione: si tratta di un locale commerciale a piano terra (categoria C/1) con superficie catastale mq 156 (superficie reale mq 166 compresa porzione ampliata di mq 10). L’altezza interna utile è di circa 3,15 m, con ampie vetrine fronte piazzale e doppio accesso. Internamente è in corso di finitura: il bagno per disabili è già predisposto, pavimentato e dotato di sanitari; gli impianti principali risultano parzialmente realizzati (posizionamento cavidotti e cassette, impianto elettrico da completare, assenti corpi illuminanti e dotazioni definitive). Il locale presenta una porzione di ampliamento non autorizzata di circa 10 mq sul fronte che necessita di regolarizzazione urbanistica.

Punti di forza: posizione di forte passaggio con piazzale e facilità di carico/scarico, ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità, struttura in cemento armato e finiture esterne già curate. Si presta a molteplici destinazioni commerciali o come spazio espositivo/servizio. Trasparenza sui lavori: la perizia evidenzia la necessità di interventi di regolarizzazione e di completamento impiantistico; le spese tecniche e di sanatoria stimate graveranno sull’aggiudicatario (nella perizia è quantificata una quota stimata a carico dell’aggiudicatario pari a circa €3.817,80).

Contesto e servizi: collocato in località Grotteria Mare (Comune di Grotteria, RC), in un nodo stradale con buona accessibilità e ampie aree di parcheggio; zona adatta ad attività commerciali rivolte al traffico locale e turistico stagionale. Servizi di zona e collegamenti provinciali facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale commerciale (C/1)
• Superficie: catastale mq 156 (reale mq 166 comprensiva di ampliamento mq 10)
• Piano: piano terra
• Località: Grotteria Mare (Comune di Grotteria, RC)
• Stato: in corso di finitura; impianti da completare; porzione di ampliamento da regolarizzare (mq 10)
• Pertinenze: piazzale esterno comune, due vetrine fronte strada
• Classe energetica: non indicate / certificazione energetica assente

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