Appartamento All'asta In Via Garibaldi, 110 - 89047 Roccella Ionica (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa indipendente con ampio potenziale all'asta a Roccella Jonica

Scopri questa interessante opportunità all'asta a Roccella Jonica, una casa indipendente che offre ampi spazi e un grande potenziale di personalizzazione. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa da reinventare secondo i propri gusti, trasformandola nella dimora dei sogni.

Questa proprietà si presenta come un'unità immobiliare unifamiliare sviluppata su due livelli distinti. Con una superficie lorda complessiva di circa 108 mq per l'abitazione e 45 mq per il deposito, offre un'ampia metratura da sfruttare. Attualmente necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una tela bianca per il tuo progetto.

Al piano terra, accessibile tramite un portoncino in legno da una corte esterna privata di oltre 30 mq, si trova l'appartamento principale. Un ingresso di circa 7 mq conduce alle due camere da letto, al bagno e alla cucina. Le camere, rispettivamente di circa 28 mq e 16 mq, presentano pavimentazioni in mattonelle che, in alcune aree, mostrano i segni del tempo, così come le pareti con tracce di condensa e infiltrazioni che richiedono attenzione.

Il bagno di 7,30 mq rivela la necessità di un intervento di risanamento a causa di una macchia di infiltrazione dal solaio. La cucina, spaziosa con i suoi 19,20 mq, è dotata di una porta finestra che si apre su un comodo balcone di 7 mq. Le porte interne sono in legno tamburato e le pareti sono tinteggiate in colori chiari, pronte a ricevere nuova vita con un tocco di modernità.

Il piano seminterrato, accessibile da una scala esterna in cemento, ospita un locale deposito di circa 45 mq, composto da un'unica grande stanza con soffitto in mattoni. Questo spazio offre versatilità e può essere trasformato per varie esigenze. L'esterno del fabbricato, attualmente intonacato ma non pitturato, insieme alla facciata, alla scala e al deposito non completati, attende di essere valorizzato per esprimere appieno il suo potenziale estetico.

Situato a Roccella Jonica in Via Giuseppe Garibaldi n° 114, l'immobile gode di una posizione che unisce la tranquillità di una stradina interna comune a più abitazioni con la comodità di un accesso diretto alla via principale. La località offre i servizi essenziali per una vita confortevole, rendendo questa casa un'opportunità da non perdere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente (appartamento + locale deposito)
• Superficie: Abitazione ca. 108 mq lordi, Locale deposito ca. 45 mq lordi
• Piano: Piano terra (abitazione) e Piano S1/Seminterrato (deposito)
• Località: Roccella Jonica, Via Giuseppe Garibaldi n° 114
• Stato: Da ristrutturare (necessita interventi significativi)
• Pertinenze: Corte esterna esclusiva (30.16 mq), Balcone (7 mq), Locale deposito (44.80 mq)
• Classe energetica: Non disponibile (non richiesta al momento del condono)

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