Fabbricato All'asta In Contrada Lacchi - 89047 Roccella Ionica (RC) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 appartamento ultimo piano con lastrico solare all'asta a roccella ionica

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con esposizione verso il mare: appartamento all'asta situato all'ultimo piano di un fabbricato in corso di costruzione, dotato di lastrico solare. Ideale per chi vuole investire riconvertendo e mettendo in sicurezza con interventi mirati.

L'immobile è un appartamento posto al 4° piano, accessibile dal vano scale A; la superficie non è indicata nella perizia. Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato e solai in laterocemento; l'unità dispone di un lastrico solare protetto da parapetto strutturato, con affaccio mare sull'area esterna.

Lo stato conservativo segnala criticità importanti: il parapetto lato mare presenta distacchi e fessurazioni con fuori piombo e rischio di ribaltamento. Per la messa in sicurezza si rende necessaria la demolizione e ricostruzione del parapetto esposto a mare; la perizia stima i lavori necessari in €3.804,90 (netto), esclusi onorari e direzione lavori stimati indicativamente in €1.000. Interventi da eseguire in quota con piattaforma aerea e affidati a impresa specializzata.

Punto di forza è l'esposizione verso il mare e la presenza del lastrico solare, elemento molto richiesto per utilizzi estivi o per una progettazione che valorizzi l'affaccio. Trasparenza: l'appartamento richiede lavori urgenti di sicurezza, rappresentando però un'occasione per un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

Situato in contrada Lacchi, Roccella Ionica, l'unità è raggiungibile internamente dal vano scala del fabbricato; l'affaccio verso mare la colloca in un contesto con potenziale appeal per chi cerca una casa all'asta a breve distanza dal litorale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: 4°
• Località: contrada Lacchi, Roccella Ionica (RC)
• Stato: fabbricato in corso di costruzione; parapetto lato mare in pessimo stato con necessità di demolizione/ricostruzione
• Pertinenze: lastrico solare (parapetto da ripristinare)
• Classe energetica: non indicata

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