Fabbricato All'asta In Contrada Lacchi - 89047 Roccella Ionica (RC) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a roccella ionica

Un'opportunità immobiliare all'asta: lotto 22, appartamento posto all'ultimo piano con lastrico solare e affaccio verso mare. Ideale per chi cerca un immobile da personalizzare o da ristrutturare con vista e potenziale valorizzazione.

L'immobile: si tratta di un appartamento ubicato al 4° piano (ultimo piano) di un fabbricato con struttura intelaiata in cemento armato e solai in laterocemento. Dispone di un lastrico solare di pertinenza protetto da parapetto; il prospetto verso mare garantisce potenziale esposizione e affaccio panoramico.

Stato e lavori necessari: la perizia segnala che l'intero parapetto è in pessimo stato di manutenzione, con rigonfiamenti, fessurazioni e distacchi agli incroci che hanno causato fuori piombo e rischio di ribaltamento. È indicata come intervento urgente la demolizione e la ricostruzione del parapetto orientato verso mare, intervento da eseguirsi in quota con idonea piattaforma. Stima preliminare per la messa in sicurezza: €3.804,90 (iva esclusa); oneri per Direzione Lavori/Coordinamento stimati circa €1.000.

Punti di forza e potenziale: la posizione all'ultimo piano e l'affaccio verso mare rappresentano un valore strategico per chi desidera un appartamento con terrazza esclusiva o un investimento da completare. L'immobile all'asta è perfetto per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo e ha la volontà di intervenire per la riqualificazione.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Lacchi, Comune di Roccella Ionica, l'appartamento gode del contesto costiero tipico della zona; la presenza dell'affaccio verso mare lo rende interessante per chi cerca vicinanza al litorale e ai servizi del centro cittadino in una località nota.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (Lotto 22)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: 4° (ultimo piano)
• Località: Roccella Ionica, contrada Lacchi
• Stato: categoria catastale F/3 (fabbricato in corso di costruzione); parapetto in pessimo stato di manutenzione con necessità di interventi urgenti
• Pertinenze: lastrico solare con parapetto (affaccio verso mare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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