Appartamento All'asta In Via Monte Poro N 12 - 89025 Rosarno (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con esterni all'asta a Rosarno

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: edificio su più livelli con ampi spazi esterni, ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare o per investimento. L'immobile viene offerto in vendita giudiziaria e si presenta con potenziale di valorizzazione grazie alla consistenza e agli spazi esterni.

Si tratta di un fabbricato per civile abitazione di tipo economico, sviluppato su tre piani fuori terra con copertura a tetto, per una superficie catastale di 137 mq (esclusi spazi esterni). La distribuzione interna complessiva corrisponde a 7 vani catastali; la planimetria è sostanzialmente conforme al catasto, con una piccola difformità interna consistente in una seconda porta nella camera al primo piano. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con le difformità urbanistiche segnalate nella perizia.

Il lotto include aree scoperte di circa 135 mq che rappresentano un importante plus per chi cerca spazi esterni privati per giardino o posti auto. L’immobile è attualmente locato con contratto abitativo registrato (decorrenza 1/4/2018, canone mensile €200) e il contratto scade il 31/3/2026: i conduttori hanno comunicato il rilascio alla scadenza naturale. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche, pertanto l’acquisto all'asta richiede attenzione e valutazione preventiva da parte dell’interessato.

Posizione e servizi: l’immobile è ubicato in Via Monte Poro n.12, nel comune di Rosarno, in una zona residenziale che offre servizi locali di vicinato e buoni collegamenti con le arterie principali del territorio. La collocazione è adatta sia per uso residenziale continuativo che per investimento da mettere a reddito dopo il rilascio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione (tipo economica)
• Superficie: 137 mq (superficie catastale)
• Piano: 3 piani fuori terra (unità su più livelli)
• Località: Rosarno, Via Monte Poro n.12
• Stato: venduto nello stato di fatto; difformità urbanistiche presenti; conformità catastale sostanziale con piccola difformità interna (seconda porta)
• Pertinenze: aree scoperte mq 135
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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