Appartamento All'asta In Via Sandulli N 12 - 89025 Rosarno (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage e terrazzo all'asta a Rosarno

Questa ampia proprietà su più livelli, venduta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazio e possibilità di ristrutturazione in una posizione comoda. Una soluzione ideale per trasformare un immobile con potenziale in una casa familiare o in un investimento residenziale.

L'immobile è composto da quattro piani fuori terra: piano terra ad uso garage al rustico, primo e secondo piano adibiti ad abitazione e terzo piano con terrazzo e abbaino coperto da tettoia in lamiera. L'alloggio (primo e secondo piano) offre un ingresso-disimpegno, salottino, soggiorno-cucina e bagno al primo piano; al secondo due camere da letto, una cameretta e un bagno. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, pavimenti e rivestimenti in ceramica; gli impianti idrico ed elettrico risultano funzionanti, ma manca l'impianto di riscaldamento. Esternamente l'immobile è in stato di incompiutezza: facciate senza finiture, parapetti e balconi privi di pavimentazione.

Punti di forza: metrature generose, presenza di garage e ampio terrazzo con abbaino, due livelli residenziali interni già rifiniti di buon livello e quindi abitabili, che permettono di operare su una parte pronta e intervenire sulle parti al rustico. Nota importante: alcune parti risultano difformi rispetto alla concessione edilizia (presenza di porzioni abusive) e non è stato rilasciato il certificato di collaudo/agibilità; è quindi un’occasione indicata per acquirenti consapevoli e per chi valuta un acquisto all'asta con interventi di regolarizzazione.

Situato in via Sandulli n. 12, nel centro-semicentrale di Rosarno, a breve distanza dai principali servizi cittadini e dalle infrastrutture locali. La posizione offre praticità per la vita quotidiana e facilità di collegamento con le zone commerciali e i servizi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su quattro piani (residenziale + garage + terrazzo)
• Superficie: residenziale (SR) 163,17 mq; garage/terrazz0 con abbaino (SG) 190,55 mq; balconi (SB) 56,16 mq — commerciale totale 409,88 mq
• Piano: piano terra (garage), 1° e 2° piani (alloggio), 3° piano terrazzo con abbaino
• Località: Rosarno, via Sandulli n. 12
• Stato: esterno incompleto; interno 1° e 2° piano in buone finiture; mancanza impianto di riscaldamento; parti abusive da verificare; assenza certificato di collaudo/agibilità
• Pertinenze: garage, terrazzo con abbaino, balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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