Appartamento All'asta In Via Fiolo, 3 - 89025 Rosarno (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con balcone all'asta a rosarno

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare o un investimento in centro città. Venduto tramite asta giudiziaria a Rosarno, l'immobile è ideale per chi vuole personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

L'abitazione è un appartamento di tipo civile al piano terra composto da ingresso con corridoio a L, cucina-soggiorno, camera da letto, seconda camera, bagno, ripostiglio e un balcone lato cucina. Superficie utile rilevata 101,10 mq oltre balcone di 4,10 mq; superficie catastale indicata circa 131 mq (consistenza 4,5 vani, cat. A/3). Prezzo base d'asta indicato in perizia: €63.000 (valore al netto di decurtazioni per difformità).

L'immobile si presenta in condizioni medie/mediate di conservazione con finiture tradizionali (pavimenti in marmette, infissi in lamiera zincata e tapparelle in plastica, porte tamburate). Impianto elettrico e idrico-fognario funzionanti ma privi di certificazioni; riscaldamento tramite stufa a pellet + termosifoni in ghisa. Non è presente Attestato di Prestazione Energetica (APE non disponibile). L'appartamento risulta non conforme alla planimetria catastale e alla pratica urbanistica; è presente pratica di sanatoria storica e mancano certificati come collaudo statico e agibilità.

Punti di forza: posizione al piano terra con balcone, distribuzione regolare degli ambienti, metrature comode per una famiglia o per frazionamento/riqualificazione. Criticità da considerare: difformità urbanistiche/catastali e mancanza di alcune certificazioni tecniche; l'immobile è inoltre gravato da ipoteca e da pignoramento trascritto (informazioni fornite in perizia).

La posizione è comoda: l'unità si affaccia su Via Fiolo, a breve distanza dai servizi urbani e dalla Strada Statale n.18. Zona servita da attività commerciali di vicinato e collegamenti locali, adatta a chi cerca praticità e accessibilità nel centro di Rosarno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile)
• Superficie: utile 101,10 mq + balcone 4,10 mq (superficie catastale ~131 mq; consistenza 4,5 vani)
• Piano: piano terra (no ascensore)
• Località: Rosarno (Via Fiolo)
• Stato: mediocre/da riqualificare; difformità urbanistiche e catastali presenti
• Pertinenze: balcone lato cucina
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)
• Prezzo base d'asta (perizia): €63.000
• Note legali: immobile gravato da ipoteca e pignoramento (vedi perizia)

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