Attivita Commerciale All'asta In 89025 Rosarno Rc, Italia Rosarno, Reggio Calabria - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con area 11.200 mq all'asta rosarno

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un'ampia area produttiva da rigenerare o riqualificare nel comprensorio ASI di Rosarno. Si tratta di un compendio venduto nello stato di fatto, ideale per investitori che valutano un intervento strutturale o urbanistico su larga scala.

Il lotto comprende un ex complesso per la lavorazione degli agrumi con superficie complessiva del terreno di circa 11.200 mq, piazzale in cemento battuto e recinzione con blocchi e pannelli prefabbricati. Sono presenti più capannoni industriali: un capannone in cemento armato di circa 684 mq, locali servizi/centrale termica di circa 144 mq, capannoni in struttura d’acciaio di circa 720 mq e 738 mq, oltre a locale sala pesa (~27 mq) e prefabbricato uffici (~80 mq). Presso il sito si rilevano anche tre vasche in cemento armato, impianto di depurazione, cabina Enel (~14 mq) e serbatoio (~23 mq).

Lo stato conservativo è pessimo: l'intero compendio è abbandonato da anni, con strutture compromesse, impianti fatiscenti e macchinari non funzionanti e privi di valore commerciale separato. La perizia segnala l'immobile come inagibile sia dal punto di vista strutturale che igienico-sanitario; sono da prevedere opere di demolizione, bonifica e adeguamento normativo. Sul posto è stata inoltre riscontrata presenza di materiale e alcuni contenitori di provenienza dubbia; la vendita è quindi nello stato di fatto come da verbale di sopralluogo.

Plus e potenzialità: ubicazione in contrada Laccari lungo la Strada Consortile Melicucco C.N. Eranov, ricompreso nell’ambito del Piano Strutturale Associato e del Piano di Sviluppo Industriale ASI — posizione utile per attività produttive o logistiche e per eventuali progetti di recupero. Dati catastali: foglio 36 particella 382, categoria D/1 (rendita € 12.560,23). Non sono disponibili certificazioni energetiche; classe energetica non certificata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio industriale / capannone ex lavorazione agrumi
• Superficie: terreno circa 11.200 mq; capannoni principali: 684 mq, 720 mq, 738 mq; locali accessori 144 mq, 27 mq; prefabbricato uffici ~80 mq
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: Rosarno (RC), contrada Laccari, Strada Consortile Melicucco C.N. Eranov
• Stato: inagibile, abbandonato, necessita demolizione/bonifica e lavori di ristrutturazione
• Pertinenze: piazzale in cemento battuto, recinzione in pannelli prefabbricati, vasche depurazione, cabina Enel, serbatoio
• Classe energetica: non disponibile / non certificata

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