Appartamento All'asta In Via Demostene Snc - 89025 Rosarno (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento parzialmente finito con ampio terrazzo all'asta a Rosarno

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia da personalizzare: un appartamento al primo piano con grande terrazzo e balconi, ideale per chi vuole ottenere un'abitazione su misura investendo in ristrutturazione. L'annuncio si riferisce al Lotto Unico della perizia.

L'appartamento si compone di circa 163 mq netti interni distribuiti in un luminoso salotto-tinello (48,19 mq), cucina (13,69 mq), quattro camere (31,27 mq la matrimoniale + 12,20 / 14,20 / 12,92 mq), bagno principale (10,97 mq), wc di servizio (3,01 mq), ripostiglio (5,98 mq) e corridoio. Completa la proprietà una vasta superficie esterna tra balconi e terrazze (totale non residenziale 104,90 mq, terrazza ampia circa 80–89 mq a seconda delle misurazioni) che moltiplica le possibilità d'uso all'aperto.

Stato: parzialmente finito — esternamente intonacato e con infissi, internamente sono presenti tramezzature, intonaci e predisposizioni impiantistiche. Mancano pavimenti finali, rivestimenti bagni e cucina, completamento dell’impianto elettrico, installazione caldaia e radiatori, sanitari e finiture varie. Impianto elettrico predisposto a incasso; impianto di riscaldamento predisposto con scavi per caldaia. Assente il certificato di collaudo statico: la perizia segnala che per la piena agibilità potrebbero essere necessarie verifiche e adempimenti tecnici/amministrativi.

Punti di forza: metrature generose e ambienti regolari, ampia terrazza vivibile, esposizione su più lati, possibilità di valorizzazione mediante completamento delle finiture e rifiniture personalizzate. Ottima opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare per uso familiare o per investimento con rendita futura. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 98.951,48.

Contesto e servizi: ubicato in via Demostene, Rosarno (RC), l'immobile è parte di un fabbricato a due piani fuori terra con accesso tramite corte comune e scala esterna. Zona residenziale con servizi essenziali nelle vicinanze; l'immobile ricade in area soggetta a vincolo archeologico ma la perizia non segnala vincoli che ne impediscano la vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: sup. netta interna 163,11 mq; superfici esterne (balconi/terrazze) 104,90 mq; sup. commerciale indicativa 197,73 mq
• Piano: primo piano (accesso da corte comune tramite scala esterna)
• Località: via Demostene, Rosarno (RC)
• Stato: parzialmente finito, necessita completamento finiture e impianti; assente collaudo statico
• Pertinenze: ampio terrazzo e balconi, accesso da corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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