Appartamento All'asta In Via Nazionale Sud - 89025 Rosarno (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento 5 vani con balcone all'asta a Rosarno

In posizione comoda sulla via Nazionale, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione. Questo appartamento all'asta a Rosarno rappresenta un'opportunità per investitori e privati disposti a ristrutturare e recuperare un'abitazione ampia e ben distribuita.

L'immobile è un appartamento di 5 vani con superficie catastale di 107 mq, posto al 3° piano (senza ascensore) di un fabbricato di quattro piani. Lo stato è da ristrutturare e l'unità è attualmente non agibile: mancano gli impianti idrico-sanitari e la cucina; sono presenti solo i collegamenti elettrici di base (interruttori, prese e corpi illuminanti). Interni divisi in vani ampi ma senza una funzione definita, pavimenti in marmo nei disimpegni e stanze, balcone con piastrelle in ceramica, infissi in alluminio con tapparelle in PVC e porte in legno tamburato.

Punti di forza: metratura generosa (5 vani, 107 mq) con balcone e affacci, ottimo potenziale di redistribuzione degli spazi; posizione lungo via Nazionale con facilità di accesso ai servizi. Criticità e opportunità: l’immobile è parte di un fabbricato con abusi edilizi condonabili (pratica storica), per cui è necessaria la valutazione e l’eventuale regolarizzazione prima di interventi strutturali completi — questo rende il bene interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione.

Contesto e servizi: ubicato a Rosarno, in zona servita e facilmente raggiungibile; la posizione lungo la via Nazionale garantisce vicinanza a negozi, trasporti e servizi comunali. L'unità è raggiungibile tramite ingresso comune identificato nel condominio (sub.12).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 107 mq (superficie catastale / commerciale)
• Piano: 3° piano (edificio 4 piani)
• Località: Rosarno (Via Nazionale, civ. 436)
• Stato: da ristrutturare — non agibile, impianti idrico-sanitari assenti
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ascensore: non presente
• Rendita catastale: € 232,41
• Prezzo base d'asta (perizia): € 21.400,00

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