Terreno All'asta In Località “fabiana” - 89020 Candidoni (RC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agrumeto con impianto di irrigazione all'asta a Candidoni

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un terreno agricolo produttivo vicino a Rosarno. Lotto venduto in procedura esecutiva: ideale per investimento agricolo o ampliamento aziendale.

Terreno rustico coltivato ad agrumi, in unico corpo di forma regolare, con sesto di impianto maturo (circa 4,5 x 4,5 m) e impianto di irrigazione a goccia sospeso, che ne garantisce l'efficienza produttiva. Il suolo è pianeggiante, di tessitura sciolta e buona fertilità agronomica; la coltura si presenta in buone condizioni vegetative.

Accesso e vincoli: il lotto è intercluso ma raggiungibile tramite una strada interpoderale posta a nord (attraverso particella confinante esclusa dalla vendita). Si segnala la presenza di una piccola porzione di circa 200 m² occupata dall’agrumeto confinante (particella 210). Il bene ricade in zona agricola secondo il vigente strumento urbanistico (non edificabile fuori dagli indici agricoli).

Punti di forza: posizione a circa 1 km dal centro abitato di Rosarno, impianto di irrigazione funzionante, alberi adulti con sesto regolare e terreno facilmente lavorabile. Stato di possesso libero per la procedura e conformità catastale riscontrata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico coltivato ad agrumi (agrume/mandarino)
• Superficie: are 38,75 (≈ 3.875 m² / 0,3875 ha)
• Piano: terreno agricolo, unico corpo
• Località: contrada Fabiana, Comune di Candidoni (a circa 1 km da Rosarno)
• Stato: coltivato e in buone condizioni vegetative; terreno intercluso con accesso tramite particella confinante
• Pertinenze: impianto di irrigazione con ala gocciolante sospesa; accesso tramite strada interpoderale (particella 225/209)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati catastali: Catasto Terreni – Foglio 27, Particella 188
• Stato giuridico: piena proprietà; libero per la procedura
• Prezzo base d’asta (indicativo da perizia CTU): € 16.120,00

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