Terreno All'asta In Località "polinaro" - 89025 Rosarno (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con capannone 400 mq all'asta a Polinaro

Questo terreno agricolo in vendita all'asta a Polinaro (Rosarno) offre un'opportunità concreta per chi cerca ettari coltivabili già attrezzati e con strutture produttive esistenti. Ideale per aziende agricole o investitori che vogliono entrare in un'asta giudiziaria con potenziale immediato.

Terreno pianeggiante di circa 18.590 mq, in gran parte irrigabile, con impianto idrico e pozzo aziendale. Sul lotto insiste un capannone agroindustriale in struttura metallica di circa 400 mq (h 4,70 m, sedime in cemento armato 20 x 20 m) realizzato con permesso di costruire n. 73/2008 e una seconda costruzione in muratura su due livelli (circa 80 mq catastali, attualmente censita come A/4 e in uso come ufficio). Sono presenti inoltre coperture e manufatti di risulta, da regolarizzare catastalmente.

Punto di forza la dotazione idrica: impianto di irrigazione funzionante su porzione specializzata a kiwi (circa 8.500 mq prevalentemente sulla particella 273) e restante superficie irrigabile ad uso seminativo/orto (circa 9.400 mq sulla particella 358). Suoli di medio impasto tendenti al sabbioso con buone potenzialità agronomiche, ideali per colture di pregio come kiwi e serra/orticoltura.

Situato in Località Polinaro, SP 55, nel comune di Rosarno (RC), il lotto ricade in zona agricola E secondo il certificato urbanistico comunale. La proprietà è occupata dalla parte debitrice; si segnala la presenza di alcune opere non censite catastalmente che potrebbero richiedere verifiche e regolarizzazioni urbanistico-catastali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con annessi fabbricati agricoli e capannone agroindustriale
• Superficie: 18.590 mq (estensione catastale complessiva)
• Piano: terreno pianeggiante (livello strada)
• Località: Località Polinaro, SP 55, Comune di Rosarno (RC)
• Stato: agricolo, occupato da parte debitrice; presenza di fabbricati rurali e strutture non tutte regolarmente accatastate
• Pertinenze: capannone metallico ~400 mq (h 4,70 m), fabbricato in muratura su due livelli ~80 mq, pozzo aziendale, impianto di irrigazione (circa 8.500 mq), restante superficie irrigabile ~9.400 mq
• Classe energetica: non applicabile (terreno/fabbricati agricoli)

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