Terreno All'asta In Località "polinaro" - 89025 Rosarno (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con capannone all'asta a Polinaro (Rosarno)

Questa opportunità all'asta propone un ampio terreno agricolo produttivo con capannone e fabbricato di servizio, ideale per chi cerca una realtà agricola pronta all'uso o un investimento per attività agroindustriali. L’immobile è posto in una zona irrigua con pozzo aziendale e impianto sottochioma funzionante per colture di pregio come il kiwi.

Il lotto è composto da un corpo unico di 18.590 mq in piano, suddiviso in aree a kiwi (circa 8.500 mq) e seminativo irrigabile (circa 9.400 mq). Sul lotto sorge un capannone agroindustriale in struttura metallica di 400 mq (h 4,70 m) con regolare permesso di costruire n. 73/2008 e una costruzione in muratura su due livelli di circa 80 mq attualmente utilizzata in parte come ufficio. Sono presenti inoltre tettoie e aree di servizio per complessivi circa 210 mq; alcune tettoie e piccoli manufatti risultano da regolarizzare catastalmente.

Punti di forza: terreno pianeggiante e suolo di medio impasto, buona dotazione idrica con pozzo aziendale e impianto irriguo, coltivazioni avviate (kiweto) e capannone agricolo di dimensioni importanti per lavorazioni o stoccaggio. Criticità e trasparenza: alcune opere minori (tettoie e piccolo manufatto in blocchi) risultano abusive o non accatastate e saranno da sanare; sul lotto gravano inoltre formalità trascritte (ipoteca e atto unilaterale d’obbligo edilizio/asservimento di parti del terreno al Comune) che richiedono verifica documentale prima dell’acquisto.

Il contesto: ubicato in località Polinaro, Comune di Rosarno (RC), il lotto confina con altre particelle agricole e gode di accesso diretto/agevole dalla Strada Provinciale 55 (SP55), facilitando logistica e trasporto. La posizione è adatta sia per produzione agricola specializzata sia per attività legate alla trasformazione e stoccaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo produttivo con annessi fabbricati agroindustriali
• Superficie: 18.590 mq (circa 1,8590 ha)
• Piano: terreno / fabbricati a livello strada
• Località: Polinaro, Comune di Rosarno (SP55)
• Stato: produttivo (kiweto in produzione); capannone con permesso; alcune opere da regolarizzare
• Pertinenze: capannone metallico 400 mq (h 4,70 m), fabbricato murario pt+p1 circa 80 mq, tettoie/aree annesse ~210 mq, pozzo aziendale e impianto irriguo sottochioma
• Classe energetica: non indicata / non richiesta

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