Villa All'asta In Via Provinciale, Contrada Badia - 89025 Rosarno (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Porzione di villetta su 2 livelli indipendente all'asta a Rosarno

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione di villetta ben distribuita su piano terra e primo, ideale per chi cerca spazio e privacy in contesto residenziale. L'offerta è inserita in una procedura di asta giudiziaria a Rosarno e rappresenta una soluzione interessante per investimento o uso diretto.

Si tratta di una porzione di fabbricato destinata a civile abitazione di 290 mq complessivi, sviluppata su piano terra e primo con accessi autonomi. L'unità mantiene la configurazione originaria ed è risultata corrispondente in catasto (foglio 29, particella 582 sub 2); gli impianti sono dichiarati regolari e la conformità catastale è piena. Perfezionamento del certificato di agibilità è previsto come adempimento post-vendita (oneri stimati limitati).

Distribuzione interna e finiture: l'unità presenta una consistente dotazione di vani (12,5 vani catastali) con ambiente giorno al piano terra e camere sui livelli superiori, adatta a famiglie numerose o a chi desideri ampi spazi interni. La scala interna che precedentemente collegava il seminterrato è stata eliminata, rendendo l'unità completamente indipendente rispetto alla porzione sottostante. Lo stato conservativo è buono, coerente con l'uso residenziale documentato nella perizia.

Punti di forza: metratura importante (290 mq) che offre versatilità d'uso, piena corrispondenza catastale e impianti regolari; ubicazione lungo via Provinciale (contrada Badia) con accessibilità comoda dalla viabilità locale. Trattandosi di un immobile all'asta, l'acquisto può garantire un valore competitivo rispetto al mercato ordinario, con costi di regolarizzazione amministrativa contenuti (SCIA in sanatoria e agibilità stimati complessivamente in sede di CTU).

La proprietà è inserita nel tessuto residenziale di Rosarno, in una zona servita dalla viabilità provinciale e con presenza di servizi essenziali nelle vicinanze; informazioni dettagliate su accessi, oneri e condizioni sono disponibili nella perizia tecnica e negli avvisi di vendita dell'asta giudiziaria a Rosarno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato destinata a civile abitazione
• Superficie: 290 mq
• Piano: piano terra e primo (due livelli)
• Località: Rosarno, via Provinciale - contrada Badia
• Stato: buono stato conservativo; unità indipendente rispetto al seminterrato; occupato (in possesso degli esecutati)
• Pertinenze: (non specificate nella perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili sulla procedura e per organizzare sopralluoghi e chiarimenti.