Villa All'asta In Via Provinciale, Contrada Badia - 89025 Rosarno (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione di villetta elegante con cortile all'asta a Rosarno

Un ampio spazio abitativo disposto su due livelli, offerto all'asta: questa porzione di villetta è un'occasione per chi cerca metrature generose e privacy in un contesto residenziale. La proposta è ideale per famiglie che desiderano una casa completa su piano terra e primo con accesso indipendente.

L'immobile: porzione di villetta cielo-terra di circa 290 mq distribuita su piano terra e primo. L'accesso avviene da un ampio cortile/area privata (piazzale) che garantisce comodo ingresso e privacy. Gli ambienti interni presentano finiture accurate e di discreto pregio: ampio soggiorno, cucina/pranzo, camere spaziose e servizi distribuiti tra i due piani per una fruizione confortevole e funzionale.

Stato e regolarità: la porzione mantiene la configurazione originaria ed è stata resa indipendente rispetto al piano sottostante eliminando la scala interna. Gli impianti risultano nella norma; è necessario perfezionare la documentazione amministrativa con gli adempimenti per acquisire il certificato di agibilità. Per la regolarizzazione amministrativa il CTU stima oneri contenuti (SCIA e acquisizione agibilità: complessivi € 2.000 circa).

Punti di forza e contesto: superficie generosa (290 mq) distribuita su due livelli, ottima esposizione e ingresso indipendente dal cortile privato; finiture curate che rendono subito abitabile la casa con interventi limitati per l’adeguamento formale. La proprietà è ubicata in contrada Badia, con accesso dalla SP55: posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti d'auto dal centro di Rosarno e dai principali servizi locali (scuole, negozi e collegamenti provinciali), pur essendo in area leggermente periferica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: circa 290 mq
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Rosarno, via Provinciale (contrada Badia) – accesso da piazzale privato (SP55)
• Stato: buono, finiture accurate; da perfezionare certificato di agibilità
• Pertinenze: cortile/area privata di accesso
• Classe energetica: non dichiarata
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 180.700

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