Attivita Commerciale All'asta In Strada Zona Industriale Ii - 89026 San Ferdinando (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio operativo con ampio piazzale all'asta a san ferdinando

Una rara opportunità per investitori e aziende: immobile all'asta composto da un capannone industriale con corpo uffici e ampio piazzale, inserito nella II zona industriale ASI di San Ferdinando. Vendita giudiziaria — ideale per chi cerca uno spazio produttivo pronto all'uso in posizione strategica vicino al porto di Gioia Tauro.

L’immobile è un opificio a semplice elevazione con corpo uffici annesso, superficie lorda complessiva 873,16 mq (superficie netta calpestabile 832,27 mq). Altezza utile interna nel capannone variabile da 5,97 m a 6,66 m; locali ufficio con altezza 3,00 m. Interni ampi e luminosi, dotati di numerose finestre a nastro e portoni di accesso adatti al transito di mezzi di grandi dimensioni; pavimentazione industriale e strutture prefabbricate in cemento armato precompresso in buone condizioni generali.

Punti di forza: certificato di agibilità (2013), impianti elettrico, idraulico e antincendio con certificati di conformità; ampio piazzale carrabile esterno e ingressi industriali. Parte interna modulata per lavorazioni (area frantoio ~421 mq, zona lavorazione ~324 mq) e corpo uffici con vani rifiniti e servizi igienici. Presente una porzione di terreno residuo edificabile che offre margine di sviluppo (suscettibilità edificatoria stimata).

Contesto e servizi: ubicato nella II zona industriale ASI, area pianeggiante e ben collegata alla rete viaria e alla bretella porto–autostrada A2; nelle immediate vicinanze si trovano altri insediamenti logistici e impianti fotovoltaici. Strade e infrastrutture ampiamente pianificate; posizione interessante per attività di produzione, logistica o trasformazione.

Trasparenza: immobile in buone condizioni ma in lungo disuso; accesso attualmente assicurato tramite piazzale di lotto contiguo (possibile apertura di accesso diretto sulla strada pubblica). Si segnala l’esistenza di ipoteca volontaria iscritta e la procedura di pignoramento in corso (vendita giudiziaria). Documentazione edilizia disponibile (Permesso di Costruire, SCIA, certificato di agibilità).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale con corpo uffici
• Superficie: 873,16 mq lordi (832,27 mq netti) — lotto terreno complessivo 5.058 mq (porzione residua edificabile ~2.000 mq)
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: San Ferdinando (RC) — II zona industriale ASI, vicino porto di Gioia Tauro
• Stato: strutture in buone condizioni generali, lungo periodo di non utilizzo
• Pertinenze: ampio piazzale carrabile, portoni per mezzi pesanti, area edificabile residua, cancelli e recinzione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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