Capannone All'asta In Via Provinciale Iudicello, San Ferdinando Rc, Italia San Ferdinando, Reggio Calabria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte all'asta a san ferdinando

All'asta: ampio capannone industriale con corte esclusiva e deposito, ideale per attività produttive o uso logistico. Opportunità per investitori o operatori che cercano uno spazio produttivo di grandi dimensioni in provincia di Reggio Calabria.

Il bene è un edificio isolato ad un piano fuori terra, parzialmente soppalcato, con destinazione d'uso industriale (categoria D/8). Superficie commerciale complessiva pari a 3.343,10 mq (capannone principale 2.929,40 mq, soppalco 153,90 mq, deposito staccato 131,40 mq; corti scoperte di pertinenza). Struttura in cemento armato con copertura in acciaio, altezza al piede 3,65 m e al colmo 6,00 m; presenti impianti idrico-sanitari ed elettrici. L’immobile non è operativo al momento e necessita di interventi di manutenzione ordinaria (umidità di risalita e rigonfiamento intonaco).

Punti di forza: grande superficie produttiva e ampie aree esterne fruibili, accesso diretto dalla strada provinciale Iudicello e presenza di un soppalco destinato ad uso direzionale. Criticità da valutare: difformità urbanistiche rilevate rispetto alla concessione edilizia (ampliamento non autorizzato per circa 1.908,30 mq e manufatti aggiuntivi); tali abusi risultano non sanabili se non tramite aggregazione di superfici agricole molto estese. Non sono presenti contratti di locazione; il bene è in possesso esclusivo dell’esecutato. La vendita non è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica del comune di San Ferdinando (RC), accessibile dalla Via Provinciale Iudicello. Area con vocazione produttiva/agricola; buona viabilità provinciale per collegamenti locali e commerciali. Ideale per operatori del comparto agricolo-industriale o per chi necessita di ampi spazi coperti e corti esterne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (edificio isolato)
• Superficie: 3.343,10 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, parzialmente soppalcato
• Località: contrada Iudicello snc, San Ferdinando (RC)
• Stato: da ristrutturare/manutenzione ordinaria, non operativo
• Pertinenze: deposito staccato, corti scoperte di pertinenza
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo a base d’asta: € 812.400,00

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