Magazzino All'asta In Via Provinciale Est N 8 F - 89026 San Ferdinando (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con ampie vetrine all'asta a san ferdinando

Il locale commerciale in vendita all'asta rappresenta un'occasione interessante per chi cerca visibilità e spazi ampi nel centro commerciale di San Ferdinando. Ideale per attività di vendita, showroom o investimento a reddito, l'immobile offre una grande superficie espositiva con doppio accesso su strada.

Si tratta di un locale ad uso commerciale/negozio (cat. catastale C/2, attualmente adibito a vendita di mobili) posto al piano terra, con SLP valutata di 211 m² (consistenza catastale indicativa 206 m²). L'accesso principale è da via Rosarno (strada provinciale) con vetrine protette da serrande metalliche avvolgibili; è presente anche accesso secondario da via Rossini. Internamente ampio vano espositivo con pareti rifinite, pavimentazione in parquet prefinito, servizi igienici rivestiti in ceramica e infissi in alluminio.

L'unità è caratterizzata da pareti divisorie leggere e una scala interna che mette in comunicazione il piano terra con un'unità sovrastante non compresa nell'esecuzione: elemento da regolarizzare per ottenere l'autonomia dell'immobile. Il perito stima gli interventi necessari (eliminazione scala e ricostruzione porzione di solaio + oneri tecnici) in circa €6.000 e una successiva regolarizzazione catastale in circa €1.000; queste spese sono già prese in considerazione nella valutazione.

Punti di forza: ottima visibilità su strada di passaggio, ampie vetrate per esposizione, spazio interno generoso e urbanisticamente sanato (concessione edilizia in sanatoria per il piano terra). Reality check: destinazione catastale attuale C/2 (magazzino) da aggiornare per rispecchiare l'uso commerciale effettivo; il livello di finitura è discreto, con qualche elemento da completare sui piani superiori del fabbricato.

La posizione su via Rosarno garantisce collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione e buona vicinanza a servizi e attività commerciali locali, utile per chi cerca una soluzione commerciale pronta all'uso o da riorganizzare come showroom/negozio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale / negozio (cat. catastale C/2, attualmente adibito a negozio)
• Superficie: SLP 211 m² (consistenza catastale indicativa 206 m²)
• Piano: Piano terra (nessun ascensore)
• Località: San Ferdinando (RC), via Rosarno (ang. via Rossini)
• Stato: Condizioni discrete, pavimenti in parquet prefinito, pareti intonacate e tinteggiate, bagno in ceramica
• Pertinenze: Ampie vetrine con serrande metalliche avvolgibili, bagno; scala interna da regolarizzare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'asta giudiziaria a San Ferdinando.